Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kempe 24

7371BV Loenen

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.394
+8,4%
[ € 318.027 – € 404.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.769[ € 334.181 – € 369.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.283[ € 352.561 – € 389.672 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kempe 24 in Loenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.394 (€ 3.726 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.429Sinds september +0,7%
+€ 28.08912 maanden +8,4%
+€ 15.17612 mnd vs. NL +4,6%
De Kempe 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.394 voor De Kempe 24 in Loenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kempe 24 in Loenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.283. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 361.394.

Verwachte verkoopprijs De Kempe 24
€ 371.283[ € 352.561 – € 389.672 ]
Verkoper houdt over€ 365.949−€ 5.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.859+€ 9.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kempe 24 in Loenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.626 per m².

Verwachte vraagprijs De Kempe 24
Onder gem. in buurt LoenenBoven gem.
€ 351.769[ € 334.181 – € 369.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.626[ € 3.445 – € 3.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loenen
€ 597.286[ € 439.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kempe 24 adviseren wij in een bod van € 371.283, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 351.769 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.394+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.283+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.847+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kempe 24 zal in bij een vraagprijs van € 351.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kempe 24 in Loenen bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 361.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kempe 24

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.394
Verwachte verkoopprijs€ 371.283
Verwachte vraagprijs€ 351.769
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLoenen→
PlaatsLoenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Loenen

Loenen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Hendrixstraat 19, 7371AP Loenen
Cornelis Hendrixstraat 19
1962 · 113 m²
€ 459.638
Straatbeeld van Reuweg 17, 7371BX Loenen
Reuweg 17
1957 · 134 m²
€ 561.012
Straatbeeld van Eerbeekseweg 115, 7371CE Loenen
Eerbeekseweg 115
1935 · 147 m²
€ 528.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.394 is De Kempe 24 een van de meer betaalbare woningen in Loenen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Kempe 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kempe 24 in Loenen.

Wat is De Kempe 24 in Loenen waard?
De Kempe 24 in Loenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.394 (bandbreedte € 318.027 – € 404.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kempe 24 in Loenen?
De verwachte vraagprijs van De Kempe 24 in Loenen is in oktober 2026 € 351.769 (bandbreedte € 334.181 – € 369.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.726.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kempe 24 in Loenen?
Voor De Kempe 24 adviseren wij een bod van € 371.283 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kempe 24 in Loenen?
De geschatte bruto maandlasten van De Kempe 24 in Loenen bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kempe 24 in Loenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kempe 24 in Loenen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 28.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kempe 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van De Kempe 24 ligt rond € 361.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kempe 24?
Huishoudens in de buurt van De Kempe 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loenen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.