Huiswaardemeter

Woningwaarde Reuweg 6

7371BW Loenen

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 5.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.617
+8,4%
[ € 388.623 – € 494.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.009[ € 409.459 – € 452.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.486[ € 429.522 – € 474.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Reuweg 6 in Loenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.617 (€ 5.076 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.968Sinds september +0,7%
+€ 34.32412 maanden +8,4%
+€ 18.54512 mnd vs. NL +4,6%
Reuweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.617 voor Reuweg 6 in Loenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reuweg 6 in Loenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.486. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.617.

Verwachte verkoopprijs Reuweg 6
€ 452.486[ € 429.522 – € 474.734 ]
Verkoper houdt over€ 446.259−€ 6.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.686+€ 11.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reuweg 6 in Loenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.954 per m².

Verwachte vraagprijs Reuweg 6
Onder gem. in buurt LoenenBoven gem.
€ 431.009[ € 409.459 – € 452.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.954[ € 4.706 – € 5.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loenen
€ 597.286[ € 439.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reuweg 6 adviseren wij in een bod van € 452.486, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 431.009 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.617+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.486+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.110+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reuweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 431.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reuweg 6 in Loenen bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 441.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.160
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reuweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.617
Verwachte verkoopprijs€ 452.486
Verwachte vraagprijs€ 431.009
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLoenen→
PlaatsLoenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Loenen

Loenen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Hendrixstraat 19, 7371AP Loenen
Cornelis Hendrixstraat 19
1962 · 113 m²
€ 459.638
Straatbeeld van Reuweg 17, 7371BX Loenen
Reuweg 17
1957 · 134 m²
€ 561.012
Straatbeeld van Eerbeekseweg 115, 7371CE Loenen
Eerbeekseweg 115
1935 · 147 m²
€ 528.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reuweg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.617 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loenen willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Reuweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reuweg 6 in Loenen.

Wat is Reuweg 6 in Loenen waard?
Reuweg 6 in Loenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.617 (bandbreedte € 388.623 – € 494.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reuweg 6 in Loenen?
De verwachte vraagprijs van Reuweg 6 in Loenen is in oktober 2026 € 431.009 (bandbreedte € 409.459 – € 452.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Reuweg 6 in Loenen?
Voor Reuweg 6 adviseren wij een bod van € 452.486 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reuweg 6 in Loenen?
De geschatte bruto maandlasten van Reuweg 6 in Loenen bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.160 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reuweg 6 in Loenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reuweg 6 in Loenen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 34.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reuweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Reuweg 6 ligt rond € 441.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reuweg 6?
Huishoudens in de buurt van Reuweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loenen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.