Huiswaardemeter

Woningwaarde Loenerdrift 102

7371CN Loenen

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.715
+8,4%
[ € 365.829 – € 465.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.996[ € 385.696 – € 426.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.666[ € 404.209 – € 446.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Loenerdrift 102 in Loenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.715 (€ 4.036 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.794Sinds september +0,7%
+€ 32.31112 maanden +8,4%
+€ 17.45712 mnd vs. NL +4,6%
Loenerdrift 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.715 voor Loenerdrift 102 in Loenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loenerdrift 102 in Loenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.666. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 415.715.

Verwachte verkoopprijs Loenerdrift 102
€ 425.666[ € 404.209 – € 446.758 ]
Verkoper houdt over€ 419.734−€ 5.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.329+€ 10.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loenerdrift 102 in Loenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.942 per m².

Verwachte vraagprijs Loenerdrift 102
Onder gem. in buurt LoenenBoven gem.
€ 405.996[ € 385.696 – € 426.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.942[ € 3.745 – € 4.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loenen
€ 597.286[ € 439.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loenerdrift 102 adviseren wij in een bod van € 425.666, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 405.996 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.715+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.666+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.949+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loenerdrift 102 zal in bij een vraagprijs van € 405.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loenerdrift 102 in Loenen bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 415.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loenerdrift 102

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.715
Verwachte verkoopprijs€ 425.666
Verwachte vraagprijs€ 405.996
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLoenen→
PlaatsLoenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Loenen

Loenen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Hendrixstraat 19, 7371AP Loenen
Cornelis Hendrixstraat 19
1962 · 113 m²
€ 459.638
Straatbeeld van Derk Mulderweg 30, 7371AW Loenen
Derk Mulderweg 30
1987 · 186 m²
€ 693.250
Straatbeeld van Boterweg 1, 7371GK Loenen
Boterweg 1
1966 · 82 m²
€ 480.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.715 is Loenerdrift 102 een van de meer betaalbare woningen in Loenen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Loenerdrift 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loenerdrift 102 in Loenen.

Wat is Loenerdrift 102 in Loenen waard?
Loenerdrift 102 in Loenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.715 (bandbreedte € 365.829 – € 465.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loenerdrift 102 in Loenen?
De verwachte vraagprijs van Loenerdrift 102 in Loenen is in oktober 2026 € 405.996 (bandbreedte € 385.696 – € 426.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Loenerdrift 102 in Loenen?
Voor Loenerdrift 102 adviseren wij een bod van € 425.666 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loenerdrift 102 in Loenen?
De geschatte bruto maandlasten van Loenerdrift 102 in Loenen bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loenerdrift 102 in Loenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loenerdrift 102 in Loenen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 32.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loenerdrift 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Loenerdrift 102 ligt rond € 415.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loenerdrift 102?
Huishoudens in de buurt van Loenerdrift 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loenen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.