Huiswaardemeter

Woningwaarde Loenerdrift 134

7371CN Loenen

202 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.562
+8,4%
[ € 626.175 – € 796.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.038[ € 663.136 – € 732.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.172[ € 688.998 – € 761.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Loenerdrift 134 in Loenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.562 (€ 3.523 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.782Sinds september +0,7%
+€ 55.30512 maanden +8,4%
+€ 29.88112 mnd vs. NL +4,6%
Loenerdrift 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.562 voor Loenerdrift 134 in Loenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loenerdrift 134 in Loenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.172. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 711.562.

Verwachte verkoopprijs Loenerdrift 134
€ 725.172[ € 688.998 – € 761.525 ]
Verkoper houdt over€ 715.945−€ 9.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.825+€ 16.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loenerdrift 134 in Loenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.456 per m².

Verwachte vraagprijs Loenerdrift 134
Onder gem. in buurt LoenenBoven gem.
€ 698.038[ € 663.136 – € 732.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.456[ € 3.283 – € 3.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loenen
€ 597.286[ € 439.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loenerdrift 134 adviseren wij in een bod van € 725.172, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 698.038 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.562+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.172+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.431+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loenerdrift 134 zal in bij een vraagprijs van € 698.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loenerdrift 134 in Loenen bedragen € 3.629 per maand bij een woningwaarde van € 711.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.480
OZB€ 56
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.252.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loenerdrift 134

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte603 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.562
Verwachte verkoopprijs€ 725.172
Verwachte vraagprijs€ 698.038
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLoenen→
PlaatsLoenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Loenen

Loenen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derk Mulderweg 30, 7371AW Loenen
Derk Mulderweg 30
1987 · 186 m²
€ 693.250
Straatbeeld van Watermolen 22, 7371SR Loenen
Watermolen 22
2002 · 167 m²
€ 585.726
Straatbeeld van Watermolen 18, 7371SR Loenen
Watermolen 18
2002 · 117 m²
€ 466.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loenerdrift 134 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.562 duidelijk in het hogere segment van Loenen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Loenerdrift 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loenerdrift 134 in Loenen.

Wat is Loenerdrift 134 in Loenen waard?
Loenerdrift 134 in Loenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.562 (bandbreedte € 626.175 – € 796.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loenerdrift 134 in Loenen?
De verwachte vraagprijs van Loenerdrift 134 in Loenen is in oktober 2026 € 698.038 (bandbreedte € 663.136 – € 732.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Loenerdrift 134 in Loenen?
Voor Loenerdrift 134 adviseren wij een bod van € 725.172 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loenerdrift 134 in Loenen?
De geschatte bruto maandlasten van Loenerdrift 134 in Loenen bedragen € 3.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.480 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loenerdrift 134 in Loenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loenerdrift 134 in Loenen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 55.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loenerdrift 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Loenerdrift 134 ligt rond € 711.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loenerdrift 134?
Huishoudens in de buurt van Loenerdrift 134 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loenen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.