Huiswaardemeter

Woningwaarde Droefakkers 12

7371CP Loenen

192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.165
+8,4%
[ € 687.425 – € 874.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 767.369[ € 729.001 – € 805.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.474[ € 756.703 – € 836.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Droefakkers 12 in Loenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 781.165 (€ 4.069 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.249Sinds september +0,7%
+€ 60.71512 maanden +8,4%
+€ 32.80412 mnd vs. NL +4,6%
Droefakkers 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.165 voor Droefakkers 12 in Loenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Droefakkers 12 in Loenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.474. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 781.165.

Verwachte verkoopprijs Droefakkers 12
€ 799.474[ € 756.703 – € 836.355 ]
Verkoper houdt over€ 789.430−€ 10.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.613+€ 18.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Droefakkers 12 in Loenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 767.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.997 per m².

Verwachte vraagprijs Droefakkers 12
Onder gem. in buurt LoenenBoven gem.
€ 767.369[ € 729.001 – € 805.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.997[ € 3.797 – € 4.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loenen
€ 597.286[ € 439.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Droefakkers 12 adviseren wij in een bod van € 799.474, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 767.369 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.165+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.474+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.448+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Droefakkers 12 zal in bij een vraagprijs van € 767.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Droefakkers 12 in Loenen bedragen € 3.972 per maand bij een woningwaarde van € 781.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 981.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.820
OZB€ 61
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.375.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Droefakkers 12

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.165
Verwachte verkoopprijs€ 799.474
Verwachte vraagprijs€ 767.369
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLoenen→
PlaatsLoenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Loenen

Loenen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derk Mulderweg 30, 7371AW Loenen
Derk Mulderweg 30
1987 · 186 m²
€ 693.250
Straatbeeld van Watermolen 22, 7371SR Loenen
Watermolen 22
2002 · 167 m²
€ 585.726
Straatbeeld van Watermolen 18, 7371SR Loenen
Watermolen 18
2002 · 117 m²
€ 466.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Droefakkers 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 781.165 duidelijk in het hogere segment van Loenen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Droefakkers 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Droefakkers 12 in Loenen.

Wat is Droefakkers 12 in Loenen waard?
Droefakkers 12 in Loenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.165 (bandbreedte € 687.425 – € 874.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Droefakkers 12 in Loenen?
De verwachte vraagprijs van Droefakkers 12 in Loenen is in oktober 2026 € 767.369 (bandbreedte € 729.001 – € 805.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Droefakkers 12 in Loenen?
Voor Droefakkers 12 adviseren wij een bod van € 799.474 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Droefakkers 12 in Loenen?
De geschatte bruto maandlasten van Droefakkers 12 in Loenen bedragen € 3.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.820 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Droefakkers 12 in Loenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Droefakkers 12 in Loenen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 60.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Droefakkers 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Droefakkers 12 ligt rond € 781.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Droefakkers 12?
Huishoudens in de buurt van Droefakkers 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loenen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.