Huiswaardemeter

Woningwaarde Burggraaf 14

7371CW Loenen

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 6.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 790.687
+8,4%
[ € 695.805 – € 885.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.430[ € 736.659 – € 814.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 806.244[ € 765.389 – € 845.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Burggraaf 14 in Loenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 790.687 (€ 6.082 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.313Sinds september +0,7%
+€ 61.45512 maanden +8,4%
+€ 33.20412 mnd vs. NL +4,6%
Burggraaf 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.687 voor Burggraaf 14 in Loenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burggraaf 14 in Loenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 806.244. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 790.687.

Verwachte verkoopprijs Burggraaf 14
€ 806.244[ € 765.389 – € 845.956 ]
Verkoper houdt over€ 796.125−€ 10.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.519+€ 18.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 806.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 796.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burggraaf 14 in Loenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.965 per m².

Verwachte vraagprijs Burggraaf 14
Onder gem. in buurt LoenenBoven gem.
€ 775.430[ € 736.659 – € 814.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.965[ € 5.667 – € 6.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loenen
€ 597.286[ € 439.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burggraaf 14 adviseren wij in een bod van € 806.244, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 775.430 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.687+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 806.244+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.556+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burggraaf 14 zal in bij een vraagprijs van € 775.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burggraaf 14 in Loenen bedragen € 4.005 per maand bij een woningwaarde van € 790.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.867
OZB€ 62
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.392.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burggraaf 14

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.687
Verwachte verkoopprijs€ 806.244
Verwachte vraagprijs€ 775.430
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLoenen→
PlaatsLoenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Loenen

Loenen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reuweg 17, 7371BX Loenen
Reuweg 17
1957 · 134 m²
€ 561.012
Straatbeeld van Cornelis Hendrixstraat 19, 7371AP Loenen
Cornelis Hendrixstraat 19
1962 · 113 m²
€ 459.638
Straatbeeld van Derk Mulderweg 30, 7371AW Loenen
Derk Mulderweg 30
1987 · 186 m²
€ 693.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burggraaf 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 790.687 duidelijk in het hogere segment van Loenen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burggraaf 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burggraaf 14 in Loenen.

Wat is Burggraaf 14 in Loenen waard?
Burggraaf 14 in Loenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.687 (bandbreedte € 695.805 – € 885.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burggraaf 14 in Loenen?
De verwachte vraagprijs van Burggraaf 14 in Loenen is in oktober 2026 € 775.430 (bandbreedte € 736.659 – € 814.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Burggraaf 14 in Loenen?
Voor Burggraaf 14 adviseren wij een bod van € 806.244 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burggraaf 14 in Loenen?
De geschatte bruto maandlasten van Burggraaf 14 in Loenen bedragen € 4.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.867 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burggraaf 14 in Loenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burggraaf 14 in Loenen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 61.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burggraaf 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Burggraaf 14 ligt rond € 790.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burggraaf 14?
Huishoudens in de buurt van Burggraaf 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loenen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.