Huiswaardemeter

Woningwaarde Burggraaf 26

7371CX Loenen

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.910Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 833.352
+8,4%
[ € 733.350 – € 933.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 818.634[ € 777.702 – € 859.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 852.884[ € 803.366 – € 887.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Burggraaf 26 in Loenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 833.352 (€ 5.910 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.600Sinds september +0,7%
+€ 64.77112 maanden +8,4%
+€ 34.99512 mnd vs. NL +4,6%
Burggraaf 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 833.352 voor Burggraaf 26 in Loenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burggraaf 26 in Loenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 852.884. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 833.352.

Verwachte verkoopprijs Burggraaf 26
€ 852.884[ € 803.366 – € 887.932 ]
Verkoper houdt over€ 842.252−€ 10.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 872.092+€ 19.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 852.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 842.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burggraaf 26 in Loenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 818.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.806 per m².

Verwachte vraagprijs Burggraaf 26
Onder gem. in buurt LoenenBoven gem.
€ 818.634[ € 777.702 – € 859.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.806[ € 5.516 – € 6.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loenen
€ 597.286[ € 439.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burggraaf 26 adviseren wij in een bod van € 852.884, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 818.634 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 833.352+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 852.884+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 895.528+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burggraaf 26 zal in bij een vraagprijs van € 818.634 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burggraaf 26 in Loenen bedragen € 4.219 per maand bij een woningwaarde van € 833.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.075
OZB€ 65
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.467.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burggraaf 26

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte1.020 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 833.352
Verwachte verkoopprijs€ 852.884
Verwachte vraagprijs€ 818.634
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLoenen→
PlaatsLoenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Loenen

Loenen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reuweg 17, 7371BX Loenen
Reuweg 17
1957 · 134 m²
€ 561.012
Straatbeeld van Eerbeekseweg 115, 7371CE Loenen
Eerbeekseweg 115
1935 · 147 m²
€ 528.825
Straatbeeld van Cornelis Hendrixstraat 19, 7371AP Loenen
Cornelis Hendrixstraat 19
1962 · 113 m²
€ 459.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burggraaf 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 833.352 duidelijk in het hogere segment van Loenen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burggraaf 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burggraaf 26 in Loenen.

Wat is Burggraaf 26 in Loenen waard?
Burggraaf 26 in Loenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 833.352 (bandbreedte € 733.350 – € 933.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burggraaf 26 in Loenen?
De verwachte vraagprijs van Burggraaf 26 in Loenen is in oktober 2026 € 818.634 (bandbreedte € 777.702 – € 859.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Burggraaf 26 in Loenen?
Voor Burggraaf 26 adviseren wij een bod van € 852.884 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burggraaf 26 in Loenen?
De geschatte bruto maandlasten van Burggraaf 26 in Loenen bedragen € 4.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 833.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.075 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burggraaf 26 in Loenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burggraaf 26 in Loenen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 64.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burggraaf 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Burggraaf 26 ligt rond € 833.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burggraaf 26?
Huishoudens in de buurt van Burggraaf 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loenen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.