Huiswaardemeter

Woningwaarde Burggraaf 36

7371CX Loenen

175 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.557Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.396
+8,4%
[ € 547.708 – € 697.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.873[ € 580.329 – € 641.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.136[ € 602.382 – € 665.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Burggraaf 36 in Loenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.396 (€ 3.557 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.182Sinds september +0,7%
+€ 48.37512 maanden +8,4%
+€ 26.13712 mnd vs. NL +4,6%
Burggraaf 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.396 voor Burggraaf 36 in Loenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burggraaf 36 in Loenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.136. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 622.396.

Verwachte verkoopprijs Burggraaf 36
€ 634.136[ € 602.382 – € 665.791 ]
Verkoper houdt over€ 625.911−€ 8.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.969+€ 14.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burggraaf 36 in Loenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.491 per m².

Verwachte vraagprijs Burggraaf 36
Onder gem. in buurt LoenenBoven gem.
€ 610.873[ € 580.329 – € 641.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.491[ € 3.316 – € 3.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loenen
€ 597.286[ € 439.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burggraaf 36 adviseren wij in een bod van € 634.136, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 610.873 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.396+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.136+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.843+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burggraaf 36 zal in bij een vraagprijs van € 610.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burggraaf 36 in Loenen bedragen € 3.180 per maand bij een woningwaarde van € 622.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.044
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burggraaf 36

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte1.660 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.396
Verwachte verkoopprijs€ 634.136
Verwachte vraagprijs€ 610.873
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtLoenen→
PlaatsLoenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Loenen

Loenen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reuweg 17, 7371BX Loenen
Reuweg 17
1957 · 134 m²
€ 561.012
Straatbeeld van Cornelis Hendrixstraat 19, 7371AP Loenen
Cornelis Hendrixstraat 19
1962 · 113 m²
€ 459.638
Straatbeeld van Voorsterweg 32, 7371GC Loenen
Voorsterweg 32
1949 · 156 m²
€ 668.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.396 ligt Burggraaf 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Loenen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burggraaf 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burggraaf 36 in Loenen.

Wat is Burggraaf 36 in Loenen waard?
Burggraaf 36 in Loenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.396 (bandbreedte € 547.708 – € 697.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burggraaf 36 in Loenen?
De verwachte vraagprijs van Burggraaf 36 in Loenen is in oktober 2026 € 610.873 (bandbreedte € 580.329 – € 641.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Burggraaf 36 in Loenen?
Voor Burggraaf 36 adviseren wij een bod van € 634.136 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burggraaf 36 in Loenen?
De geschatte bruto maandlasten van Burggraaf 36 in Loenen bedragen € 3.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.044 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burggraaf 36 in Loenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burggraaf 36 in Loenen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 48.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burggraaf 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenen is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Burggraaf 36 ligt rond € 622.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burggraaf 36?
Huishoudens in de buurt van Burggraaf 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loenen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.