Huiswaardemeter

Woningwaarde Dalenk 14

7371DE Loenen

221 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.771Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.054.325
+8,4%
[ € 927.806 – € 1.180.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.036.765[ € 984.927 – € 1.088.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.072.183[ € 1.018.415 – € 1.125.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalenk 14 in Loenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.054.325 (€ 4.771 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.085Sinds september +0,7%
+€ 81.94612 maanden +8,4%
+€ 44.27512 mnd vs. NL +4,6%
Dalenk 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.054.325 voor Dalenk 14 in Loenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalenk 14 in Loenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.072.183. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.054.325.

Verwachte verkoopprijs Dalenk 14
€ 1.072.183[ € 1.018.415 – € 1.125.616 ]
Verkoper houdt over€ 1.059.139−€ 13.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.095.777+€ 23.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.072.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.059.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dalenk 14 in Loenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.036.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.691 per m².

Verwachte vraagprijs Dalenk 14
Onder gem. in Loenen en omgevingBoven gem.
€ 1.036.765[ € 984.927 – € 1.088.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.691[ € 4.457 – € 4.926 ]
Gem. vraagprijs in Loenen en omgeving
€ 746.643[ € 439.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalenk 14 adviseren wij in een bod van € 1.072.183, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.036.765 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.054.325+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.072.183+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.125.792+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalenk 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.036.765 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalenk 14 in Loenen bedragen € 5.336 per maand bij een woningwaarde van € 1.054.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.254.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.156
OZB€ 82
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.856.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalenk 14

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte1.290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.054.325
Verwachte verkoopprijs€ 1.072.183
Verwachte vraagprijs€ 1.036.765
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBosgebied Loenen→
PlaatsLoenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosgebied Loenen besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (16%)
D (15%)
E (9%)
F (7%)
G (17%)

Wonen in Bosgebied Loenen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bosgebied Loenen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,0 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derk Mulderweg 30, 7371AW Loenen
Derk Mulderweg 30
1987 · 186 m²
€ 693.250
Straatbeeld van Cornelis Hendrixstraat 19, 7371AP Loenen
Cornelis Hendrixstraat 19
1962 · 113 m²
€ 459.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dalenk 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.054.325 duidelijk in het hogere segment van Bosgebied Loenen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dalenk 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalenk 14 in Loenen.

Wat is Dalenk 14 in Loenen waard?
Dalenk 14 in Loenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.054.325 (bandbreedte € 927.806 – € 1.180.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosgebied Loenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dalenk 14 in Loenen?
De verwachte vraagprijs van Dalenk 14 in Loenen is in oktober 2026 € 1.036.765 (bandbreedte € 984.927 – € 1.088.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalenk 14 in Loenen?
Voor Dalenk 14 adviseren wij een bod van € 1.072.183 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalenk 14 in Loenen?
De geschatte bruto maandlasten van Dalenk 14 in Loenen bedragen € 5.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.054.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.156 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalenk 14 in Loenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalenk 14 in Loenen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 81.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalenk 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosgebied Loenen is € 671.000. De geschatte marktwaarde van Dalenk 14 ligt rond € 1.054.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalenk 14?
Huishoudens in de buurt van Dalenk 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosgebied Loenen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.