Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldhuizen 20

7371GM Loenen

217 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.874Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 840.683
+8,4%
[ € 739.801 – € 941.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 827.179[ € 785.820 – € 868.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 854.407[ € 811.752 – € 897.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldhuizen 20 in Loenen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 840.683 (€ 3.874 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.649Sinds september +0,7%
+€ 65.34112 maanden +8,4%
+€ 35.30312 mnd vs. NL +4,6%
Veldhuizen 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 840.683 voor Veldhuizen 20 in Loenen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldhuizen 20 in Loenen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 854.407. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 840.683.

Verwachte verkoopprijs Veldhuizen 20
€ 854.407[ € 811.752 – € 897.200 ]
Verkoper houdt over€ 843.759−€ 10.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 873.645+€ 19.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 854.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 843.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldhuizen 20 in Loenen heeft in een verwachte vraagprijs van € 827.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.812 per m².

Verwachte vraagprijs Veldhuizen 20
Onder gem. in Loenen en omgevingBoven gem.
€ 827.179[ € 785.820 – € 868.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.812[ € 3.621 – € 4.002 ]
Gem. vraagprijs in Loenen en omgeving
€ 746.643[ € 439.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldhuizen 20 adviseren wij in een bod van € 854.407, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 827.179 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 840.683+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 854.407+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 897.127+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldhuizen 20 zal in bij een vraagprijs van € 827.179 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldhuizen 20 in Loenen bedragen € 4.274 per maand bij een woningwaarde van € 840.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.041.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.111
OZB€ 66
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.479.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldhuizen 20

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte1.150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 840.683
Verwachte verkoopprijs€ 854.407
Verwachte vraagprijs€ 827.179
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBosgebied Loenen→
PlaatsLoenen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosgebied Loenen besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (16%)
D (15%)
E (9%)
F (7%)
G (17%)

Wonen in Bosgebied Loenen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bosgebied Loenen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,0 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Imbosweg 16, 7371DC Loenen
Imbosweg 16
1890 · 165 m²
€ 867.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 840.683 ligt Veldhuizen 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bosgebied Loenen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Veldhuizen 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldhuizen 20 in Loenen.

Wat is Veldhuizen 20 in Loenen waard?
Veldhuizen 20 in Loenen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 840.683 (bandbreedte € 739.801 – € 941.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosgebied Loenen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldhuizen 20 in Loenen?
De verwachte vraagprijs van Veldhuizen 20 in Loenen is in oktober 2026 € 827.179 (bandbreedte € 785.820 – € 868.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldhuizen 20 in Loenen?
Voor Veldhuizen 20 adviseren wij een bod van € 854.407 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldhuizen 20 in Loenen?
De geschatte bruto maandlasten van Veldhuizen 20 in Loenen bedragen € 4.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 840.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.111 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldhuizen 20 in Loenen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldhuizen 20 in Loenen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 65.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldhuizen 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosgebied Loenen is € 671.000. De geschatte marktwaarde van Veldhuizen 20 ligt rond € 840.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldhuizen 20?
Huishoudens in de buurt van Veldhuizen 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosgebied Loenen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.