Huiswaardemeter
Straatbeeld van Binnenweg 41, 3634AE Loenersloot

Woningwaarde Binnenweg 41

3634AE Loenersloot

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.227
-12,7%
[ € 491.240 – € 625.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.383[ € 509.564 – € 563.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.961[ € 550.839 – € 608.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenweg 41 in Loenersloot heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 558.227 (€ 4.229 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.940Sinds mei -1,1%
€ -81.28212 maanden -12,7%
€ -108.40112 mnd vs. NL -17,0%
Binnenweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.227 voor Binnenweg 41 in Loenersloot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenweg 41 in Loenersloot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.961. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 558.227.

Verwachte verkoopprijs Binnenweg 41
€ 580.961[ € 550.839 – € 608.821 ]
Verkoper houdt over€ 573.320−€ 7.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.730+€ 13.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenweg 41 in Loenersloot heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.064 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenweg 41
Onder gem. in LoenerslootBoven gem.
€ 536.383[ € 509.564 – € 563.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.064[ € 3.860 – € 4.267 ]
Gem. vraagprijs in Loenersloot
€ 827.800[ € 649.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenweg 41 adviseren wij in een bod van € 580.961, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 536.383 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.227+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.961+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.009+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 536.383 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenweg 41 in Loenersloot bedragen € 2.812 per maand bij een woningwaarde van € 558.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 279.000€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.730
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.227
Verwachte verkoopprijs€ 580.961
Verwachte vraagprijs€ 536.383
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtLoenersloot Binnenweg→
PlaatsLoenersloot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenersloot Binnenweg besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
G
Deze woning
A (6%)
B (3%)
C (23%)
D (13%)
E (32%)
F (3%)
G (19%)

Wonen in Loenersloot Binnenweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Loenersloot Binnenweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,2 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenweg 24a, 3634AH Loenersloot
Binnenweg 24a
1965 · 106 m²
€ 493.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.227 zit Binnenweg 41 in het middensegment van Loenersloot Binnenweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Binnenweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenweg 41 in Loenersloot.

Wat is Binnenweg 41 in Loenersloot waard?
Binnenweg 41 in Loenersloot heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.227 (bandbreedte € 491.240 – € 625.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loenersloot Binnenweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenweg 41 in Loenersloot?
De verwachte vraagprijs van Binnenweg 41 in Loenersloot is in juni 2026 € 536.383 (bandbreedte € 509.564 – € 563.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenweg 41 in Loenersloot?
Voor Binnenweg 41 adviseren wij een bod van € 580.961 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenweg 41 in Loenersloot?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenweg 41 in Loenersloot bedragen € 2.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.730 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenweg 41 in Loenersloot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenweg 41 in Loenersloot is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -81.282) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenersloot Binnenweg is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Binnenweg 41 ligt rond € 558.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenweg 41?
Huishoudens in de buurt van Binnenweg 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loenersloot Binnenweg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.