Huizenprijzen gemeente Stichtse Vecht
Gemeente in provincie Utrecht · 29.351 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Stichtse Vecht
Huizenprijzen Stichtse Vecht : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Stichtse Vecht bedraagt in oktober 2026 € 606.201. Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Stichtse Vecht blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per plaats in Stichtse Vecht
De huizenprijzen in Stichtse Vecht verschillen in oktober 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.160 per m². De duurste plaatsen zijn Nieuwersluis en Breukelen met vierkante meterprijzen tot € 6.015 per m², terwijl plaatsen als Kockengen en Loenersloot goedkopere opties bieden.
| Breukelen | € 613.438 | € 5.940 per m² | +1% |
| Kockengen | € 639.228 | € 4.584 per m² | +5% |
| Loenen aan de Vecht | € 786.396 | € 5.664 per m² | +30% |
| Loenersloot | € 675.001 | € 4.499 per m² | +11% |
| Maarssen | € 548.573 | € 4.866 per m² | -10% |
| Nieuwer Ter Aa | € 717.708 | € 4.713 per m² | +18% |
| Nieuwersluis | € 1.167.082 | € 6.015 per m² | +93% |
| Nigtevecht | € 755.414 | € 5.547 per m² | +25% |
| Oud Zuilen | € 946.079 | € 5.493 per m² | +56% |
| Tienhoven | € 701.401 | € 5.903 per m² | +16% |
| Vreeland | € 820.443 | € 5.516 per m² | +35% |
Hoeveel wordt er overboden in Stichtse Vecht?
Overbieden in Stichtse Vecht is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,6% boven de vraagprijs.
Is Stichtse Vecht duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 606.201 (€ 5.160 per m²) is Stichtse Vecht in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 134.711 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Stichtse Vecht?
In Stichtse Vecht staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 563.219 (€ 4.733 per m²). Meer dan 57% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Stichtse Vecht is 65% koopwoning en 35% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Stichtse Vecht?
In staan er 95 woningen te koop in Stichtse Vecht. Stichtse Vecht heeft een woningoverschot van 301 woningen (1,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Stichtse Vecht
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Stichtse Vecht?
De huizenprijzen in Stichtse Vecht stegen tussen 2020 en 2022 met +32,0%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere daling naar −11,9%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,9% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Stichtse Vecht of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Stichtse Vecht in begin 2027 en de rest van 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Stichtse Vecht
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Stichtse Vecht.