Huizenprijzen Maarssen
Plaats in gemeente Stichtse Vecht · 18.139 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Maarssen
Huizenprijzen Maarssen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Maarssen (gemeente Stichtse Vecht) bedraagt in augustus 2026 € 557.591. Dit is een daling van -12,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Maarssen (gemeente Stichtse Vecht) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Maarssen
De huizenprijzen in Maarssen verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.136 per m². De duurste buurten zijn Verbindingswegen en Centrum ten noorden van de Vecht met vierkante meterprijzen tot € 6.938 per m², terwijl buurten als Boomstede en Spechtenkamp goedkopere opties bieden.
| Antilopespoor | € 416.058 | € 5.385 per m² | -25% |
| Bethunepolder-zuid | € 1.398.829 | € 5.823 per m² | +151% |
| Bisonspoor | € 439.784 | € 5.742 per m² | -21% |
| Bloemstede | € 462.409 | € 4.139 per m² | -17% |
| Boomstede | € 531.881 | € 4.053 per m² | -5% |
| Centrum ten noorden van de Vecht | € 700.092 | € 6.690 per m² | +26% |
| Centrum ten zuiden van de Vecht | € 662.956 | € 6.290 per m² | +19% |
| Componistenbuurt | € 893.004 | € 5.227 per m² | +60% |
| Duivenkamp | € 490.428 | € 4.389 per m² | -12% |
| Fazantenkamp | € 555.292 | € 4.249 per m² | -0% |
| Friezenbuurt | € 543.472 | € 5.290 per m² | -3% |
| Hogebrug | € 867.191 | € 5.687 per m² | +56% |
| Kamelenspoor | € 495.918 | € 4.496 per m² | -11% |
| Lanenkwartier | € 571.067 | € 5.702 per m² | +2% |
| Maarsseveen | € 1.037.348 | € 5.737 per m² | +86% |
| Omgeving Goudestein | € 727.303 | € 6.005 per m² | +30% |
| Op Buuren | € 811.323 | € 6.202 per m² | +46% |
| Otterspoorbroek | € 1.222.633 | € 5.454 per m² | +119% |
| Pauwenkamp | € 494.576 | € 4.460 per m² | -11% |
| Reigerskamp | € 534.521 | € 4.598 per m² | -4% |
| Reizende man | € 834.707 | € 5.087 per m² | +50% |
| Schilderskwartier | € 463.069 | € 5.145 per m² | -17% |
| Spechtenkamp | € 262.411 | € 2.248 per m² | -53% |
| Staatsliedenbuurt | € 514.118 | € 5.993 per m² | -8% |
| Valkenkamp | € 589.790 | € 4.450 per m² | +6% |
| Verbindingswegen | € 326.943 | € 6.938 per m² | -41% |
| Zandweg-Oostwaard | € 742.284 | € 5.322 per m² | +33% |
| Zebraspoor | € 477.215 | € 4.704 per m² | -14% |
| Zeeheldenbuurt | € 507.303 | € 4.999 per m² | -9% |
| Zogwetering | € 886.801 | € 5.776 per m² | +59% |
| Zwanenkamp | € 537.323 | € 4.668 per m² | -4% |
Hoeveel wordt er overboden in Maarssen?
Overbieden in Maarssen (gemeente Stichtse Vecht) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,9% boven de vraagprijs en uitschieters tot +9,2%. Vooral Spechtenkamp en Antilopespoor zijn in Maarssen (gemeente Stichtse Vecht) gewild. In minder populaire buurten zoals Bethunepolder-zuid en Otterspoorbroek liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Maarssen (gemeente Stichtse Vecht) bedraagt € 3.574 per m².
- Spechtenkamp+9,2%
- Antilopespoor+8,6%
- Bloemstede+8,5%
- Verbindingswegen+8,4%
- Schilderskwartier+8,4%
- Bethunepolder-zuid+6,8%
- Otterspoorbroek+6,9%
- Maarsseveen+6,9%
- Hogebrug+6,9%
- Reizende man+7,0%
Is Maarssen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 557.591 (€ 5.136 per m²) is Maarssen (gemeente Stichtse Vecht) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 123.909 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Maarssen?
In Maarssen (gemeente Stichtse Vecht) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 516.963 (€ 3.314 per m²). Meer dan 52% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Maarssen (gemeente Stichtse Vecht) is 62% koopwoning en 33% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Maarssen?
In staan er 44 woningen te koop in Maarssen. Maarssen heeft een woningoverschot van 181 woningen (1,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Maarssen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Maarssen?
De huizenprijzen in Maarssen stegen tussen 2020 en 2022 met +32,0%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere daling naar −12,5%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,5% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Maarssen of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Maarssen in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Postcodegebieden in Maarssen
Veelgestelde vragen over Maarssen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Maarssen (gemeente Stichtse Vecht).