Huizenprijzen Maarssen
Plaats in gemeente Stichtse Vecht · 18.149 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Maarssen
Huizenprijzen Maarssen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Maarssen (gemeente Stichtse Vecht) bedraagt in oktober 2026 € 548.573. Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Maarssen (gemeente Stichtse Vecht) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Maarssen
De huizenprijzen in Maarssen verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.866 per m². De duurste buurten zijn Bethunepolder-zuid en Maarsseveen met vierkante meterprijzen tot € 7.674 per m², terwijl buurten als Boomstede en Bloemstede goedkopere opties bieden.
| Antilopespoor | € 398.272 | € 4.919 per m² | -27% |
| Bethunepolder-zuid | € 1.323.780 | € 7.674 per m² | +141% |
| Bisonspoor | € 436.211 | € 5.577 per m² | -20% |
| Bloemstede | € 447.016 | € 3.911 per m² | -19% |
| Boomstede | € 524.138 | € 3.947 per m² | -4% |
| Centrum ten noorden van de Vecht | € 630.689 | € 5.306 per m² | +15% |
| Centrum ten zuiden van de Vecht | € 599.344 | € 5.155 per m² | +9% |
| Componistenbuurt | € 879.643 | € 5.064 per m² | +60% |
| Duivenkamp | € 495.586 | € 4.409 per m² | -10% |
| Fazantenkamp | € 543.455 | € 4.085 per m² | -1% |
| Friezenbuurt | € 543.298 | € 5.282 per m² | -1% |
| Hogebrug | € 830.266 | € 5.348 per m² | +51% |
| Kamelenspoor | € 489.847 | € 4.422 per m² | -11% |
| Lanenkwartier | € 543.583 | € 5.240 per m² | -1% |
| Maarsseveen | € 1.037.755 | € 5.771 per m² | +89% |
| Omgeving Goudestein | € 590.236 | € 4.249 per m² | +8% |
| Op Buuren | € 753.403 | € 5.461 per m² | +37% |
| Otterspoorbroek | € 1.216.613 | € 5.428 per m² | +122% |
| Pauwenkamp | € 496.311 | € 4.392 per m² | -10% |
| Reigerskamp | € 521.349 | € 4.407 per m² | -5% |
| Reizende man | € 824.724 | € 4.990 per m² | +50% |
| Schilderskwartier | € 454.250 | € 4.928 per m² | -17% |
| Spechtenkamp | € 510.619 | € 4.412 per m² | -7% |
| Staatsliedenbuurt | € 474.292 | € 5.075 per m² | -14% |
| Valkenkamp | € 579.122 | € 4.352 per m² | +6% |
| Verbindingswegen | € 297.907 | € 5.543 per m² | -46% |
| Zandweg-Oostwaard | € 738.821 | € 5.193 per m² | +35% |
| Zebraspoor | € 465.856 | € 4.494 per m² | -15% |
| Zeeheldenbuurt | € 495.141 | € 4.724 per m² | -10% |
| Zogwetering | € 873.775 | € 5.686 per m² | +59% |
| Zwanenkamp | € 548.040 | € 4.740 per m² | -0% |
Hoeveel wordt er overboden in Maarssen?
Overbieden in Maarssen (gemeente Stichtse Vecht) is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,9% boven de vraagprijs en uitschieters tot +8,5%. Vooral Antilopespoor en Bloemstede zijn in Maarssen (gemeente Stichtse Vecht) gewild. In minder populaire buurten zoals Bethunepolder-zuid en Otterspoorbroek liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Maarssen (gemeente Stichtse Vecht) bedraagt € 4.898 per m².
- Antilopespoor+8,5%
- Bloemstede+8,5%
- Verbindingswegen+8,5%
- Schilderskwartier+8,3%
- Zebraspoor+8,3%
- Bethunepolder-zuid+6,8%
- Otterspoorbroek+6,9%
- Maarsseveen+6,9%
- Hogebrug+7,0%
- Zogwetering+7,0%
Is Maarssen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 548.573 (€ 4.866 per m²) is Maarssen (gemeente Stichtse Vecht) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 121.905 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Maarssen?
In Maarssen (gemeente Stichtse Vecht) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 508.548 (€ 4.541 per m²). Meer dan 52% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Maarssen (gemeente Stichtse Vecht) is 62% koopwoning en 33% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Maarssen?
In staan er 44 woningen te koop in Maarssen. Maarssen heeft een woningoverschot van 181 woningen (1,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Maarssen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Maarssen?
De huizenprijzen in Maarssen stegen tussen 2020 en 2022 met +32,0%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere daling naar −11,9%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,9% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Maarssen of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Maarssen in begin 2027 en de rest van 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Postcodegebieden in Maarssen
Veelgestelde vragen over Maarssen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Maarssen (gemeente Stichtse Vecht).