Huizenprijzen Maarssen
Plaats in gemeente Stichtse Vecht · 18.139 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Maarssen
Huizenprijzen Maarssen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Maarssen (gemeente Stichtse Vecht) bedraagt in juni 2026 € 558.298. Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Maarssen (gemeente Stichtse Vecht) blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Maarssen
De huizenprijzen in Maarssen verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.141 per m². De duurste buurten zijn Verbindingswegen en Centrum ten noorden van de Vecht met vierkante meterprijzen tot € 6.984 per m², terwijl buurten als Boomstede en Spechtenkamp goedkopere opties bieden.
| Antilopespoor | € 416.424 | € 5.389 per m² | -25% |
| Bethunepolder-zuid | € 1.482.404 | € 6.011 per m² | +166% |
| Bisonspoor | € 442.053 | € 5.778 per m² | -21% |
| Bloemstede | € 461.806 | € 4.134 per m² | -17% |
| Boomstede | € 531.125 | € 4.047 per m² | -5% |
| Centrum ten noorden van de Vecht | € 690.661 | € 6.687 per m² | +24% |
| Centrum ten zuiden van de Vecht | € 663.325 | € 6.317 per m² | +19% |
| Componistenbuurt | € 907.129 | € 5.285 per m² | +62% |
| Duivenkamp | € 489.850 | € 4.383 per m² | -12% |
| Fazantenkamp | € 555.084 | € 4.243 per m² | -1% |
| Friezenbuurt | € 544.454 | € 5.290 per m² | -2% |
| Hogebrug | € 871.687 | € 5.715 per m² | +56% |
| Kamelenspoor | € 493.169 | € 4.470 per m² | -12% |
| Lanenkwartier | € 569.259 | € 5.681 per m² | +2% |
| Maarsseveen | € 1.085.345 | € 5.906 per m² | +94% |
| Omgeving Goudestein | € 729.653 | € 6.052 per m² | +31% |
| Op Buuren | € 808.045 | € 6.217 per m² | +45% |
| Otterspoorbroek | € 1.268.035 | € 5.516 per m² | +127% |
| Pauwenkamp | € 492.879 | € 4.446 per m² | -12% |
| Reigerskamp | € 534.494 | € 4.601 per m² | -4% |
| Reizende man | € 839.080 | € 5.092 per m² | +50% |
| Schilderskwartier | € 460.267 | € 5.118 per m² | -18% |
| Spechtenkamp | € 255.494 | € 2.189 per m² | -54% |
| Staatsliedenbuurt | € 513.627 | € 5.992 per m² | -8% |
| Valkenkamp | € 581.928 | € 4.433 per m² | +4% |
| Verbindingswegen | € 328.348 | € 6.984 per m² | -41% |
| Zandweg-Oostwaard | € 743.688 | € 5.323 per m² | +33% |
| Zebraspoor | € 476.907 | € 4.701 per m² | -15% |
| Zeeheldenbuurt | € 505.362 | € 4.984 per m² | -9% |
| Zogwetering | € 901.358 | € 5.842 per m² | +61% |
| Zwanenkamp | € 537.918 | € 4.669 per m² | -4% |
Hoeveel wordt er overboden in Maarssen?
Overbieden in Maarssen (gemeente Stichtse Vecht) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,9% boven de vraagprijs en uitschieters tot +9,3%. Vooral Spechtenkamp en Antilopespoor zijn in Maarssen (gemeente Stichtse Vecht) gewild. In minder populaire buurten zoals Bethunepolder-zuid en Otterspoorbroek liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Maarssen (gemeente Stichtse Vecht) bedraagt € 3.579 per m².
- Spechtenkamp+9,3%
- Antilopespoor+8,6%
- Bloemstede+8,5%
- Verbindingswegen+8,4%
- Schilderskwartier+8,4%
- Bethunepolder-zuid+6,8%
- Otterspoorbroek+6,9%
- Maarsseveen+6,9%
- Hogebrug+6,9%
- Zogwetering+7,0%
Is Maarssen duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 558.298 (€ 5.141 per m²) is Maarssen (gemeente Stichtse Vecht) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 124.066 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Maarssen?
In Maarssen (gemeente Stichtse Vecht) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 517.631 (€ 3.318 per m²). Meer dan 52% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Maarssen (gemeente Stichtse Vecht) is 62% koopwoning en 33% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Maarssen?
In staan er 44 woningen te koop in Maarssen. Maarssen heeft een woningoverschot van 181 woningen (1,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Maarssen?
De huizenprijzen in Maarssen stegen tussen 2020 en 2022 met +32,0%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere daling naar −12,7%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Maarssen of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Maarssen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Postcodegebieden in Maarssen
Veelgestelde vragen over Maarssen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Maarssen (gemeente Stichtse Vecht).