Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kortelaan 44, 3601HM Maarssen

Woningwaarde Kortelaan 44

3601HM Maarssen

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.846
-12,5%
[ € 487.384 – € 620.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.148[ € 505.541 – € 558.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.429[ € 546.995 – € 604.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortelaan 44 in Maarssen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 553.846 (€ 5.484 per m²). Dit is een daling van -12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.894Sinds juli -1,1%
€ -79.25612 maanden -12,5%
€ -101.61712 mnd vs. NL -16,1%
Kortelaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.846 voor Kortelaan 44 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortelaan 44 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.429. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 553.846.

Verwachte verkoopprijs Kortelaan 44
€ 576.429[ € 546.995 – € 604.573 ]
Verkoper houdt over€ 568.838−€ 7.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.108+€ 13.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortelaan 44 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.269 per m².

Verwachte vraagprijs Kortelaan 44
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 532.148[ € 505.541 – € 558.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.269[ € 5.005 – € 5.532 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 684.630[ € 299.000 – € 1.499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortelaan 44 adviseren wij in een bod van € 576.429, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 532.148 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.846+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.429+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.250+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortelaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 532.148 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortelaan 44 in Maarssen bedragen € 2.833 per maand bij een woningwaarde van € 553.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.708
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortelaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.846
Verwachte verkoopprijs€ 576.429
Verwachte vraagprijs€ 532.148
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtLanenkwartier→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanenkwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (25%)
D (8%)
E (2%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Lanenkwartier

Lanenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortelaan 36, 3601HL Maarssen
Kortelaan 36
1930 · 92 m²
€ 605.388
Straatbeeld van Diependaalsedijk 110, 3601GN Maarssen
Diependaalsedijk 110
1930 · 111 m²
€ 623.236
Straatbeeld van Burgemeester Strick van Linschotenstraat 39, 3604AL Maarssen
Burgemeester Strick van Linschotenstraat 39
1933 · 93 m²
€ 537.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.846 zit Kortelaan 44 in het middensegment van Lanenkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kortelaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortelaan 44 in Maarssen.

Wat is Kortelaan 44 in Maarssen waard?
Kortelaan 44 in Maarssen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.846 (bandbreedte € 487.384 – € 620.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lanenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortelaan 44 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Kortelaan 44 in Maarssen is in augustus 2026 € 532.148 (bandbreedte € 505.541 – € 558.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortelaan 44 in Maarssen?
Voor Kortelaan 44 adviseren wij een bod van € 576.429 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortelaan 44 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Kortelaan 44 in Maarssen bedragen € 2.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.708 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortelaan 44 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortelaan 44 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,5% (€ -79.256) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortelaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanenkwartier is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Kortelaan 44 ligt rond € 553.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortelaan 44?
Huishoudens in de buurt van Kortelaan 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lanenkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.