Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kortelaan 36, 3601HL Maarssen

Woningwaarde Kortelaan 36

3601HL Maarssen

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.533
-12,7%
[ € 529.349 – € 673.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.023[ € 551.972 – € 610.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.767[ € 591.162 – € 653.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortelaan 36 in Maarssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 601.533 (€ 6.538 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.401Sinds mei -1,1%
€ -87.58712 maanden -12,7%
€ -116.81012 mnd vs. NL -17,0%
Kortelaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.533 voor Kortelaan 36 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortelaan 36 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.767. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 601.533.

Verwachte verkoopprijs Kortelaan 36
€ 622.767[ € 591.162 – € 653.389 ]
Verkoper houdt over€ 614.667−€ 8.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.372+€ 14.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortelaan 36 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.315 per m².

Verwachte vraagprijs Kortelaan 36
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 581.023[ € 551.972 – € 610.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.315[ € 6.000 – € 6.631 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 792.614[ € 320.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortelaan 36 adviseren wij in een bod van € 622.767, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 581.023 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.533+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.767+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.905+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortelaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 581.023 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortelaan 36 in Maarssen bedragen € 3.022 per maand bij een woningwaarde van € 601.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 301.000€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.942
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortelaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.533
Verwachte verkoopprijs€ 622.767
Verwachte vraagprijs€ 581.023
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtLanenkwartier→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanenkwartier besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Lanenkwartier

Lanenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortelaan 44, 3601HM Maarssen
Kortelaan 44
1930 · 101 m²
€ 550.318
Straatbeeld van Diependaalsedijk 110, 3601GN Maarssen
Diependaalsedijk 110
1930 · 111 m²
€ 619.267
Straatbeeld van Burgemeester Strick van Linschotenstraat 39, 3604AL Maarssen
Burgemeester Strick van Linschotenstraat 39
1933 · 93 m²
€ 546.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.533 ligt Kortelaan 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lanenkwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kortelaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortelaan 36 in Maarssen.

Wat is Kortelaan 36 in Maarssen waard?
Kortelaan 36 in Maarssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.533 (bandbreedte € 529.349 – € 673.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lanenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortelaan 36 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Kortelaan 36 in Maarssen is in juni 2026 € 581.023 (bandbreedte € 551.972 – € 610.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortelaan 36 in Maarssen?
Voor Kortelaan 36 adviseren wij een bod van € 622.767 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortelaan 36 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Kortelaan 36 in Maarssen bedragen € 3.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.942 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortelaan 36 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortelaan 36 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -87.587) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortelaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanenkwartier is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Kortelaan 36 ligt rond € 601.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortelaan 36?
Huishoudens in de buurt van Kortelaan 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lanenkwartier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.