Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spechtenkamp 216, 3607KL Maarssen

Woningwaarde Spechtenkamp 216

3607KL Maarssen

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.550
-12,5%
[ € 415.844 – € 529.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.260[ € 431.547 – € 476.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.576[ € 466.502 – € 515.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Spechtenkamp 216 in Maarssen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 472.550 (€ 4.074 per m²). Dit is een daling van -12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.029Sinds juli -1,1%
€ -67.62212 maanden -12,5%
€ -86.70112 mnd vs. NL -16,1%
Spechtenkamp 216
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.550 voor Spechtenkamp 216 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spechtenkamp 216 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.576. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 472.550.

Verwachte verkoopprijs Spechtenkamp 216
€ 491.576[ € 466.502 – € 515.608 ]
Verkoper houdt over€ 484.919−€ 6.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.558+€ 11.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spechtenkamp 216 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.916 per m².

Verwachte vraagprijs Spechtenkamp 216
Onder gem. in MaarssenbroekBoven gem.
€ 454.260[ € 431.547 – € 476.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.916[ € 3.720 – € 4.112 ]
Gem. vraagprijs in Maarssenbroek
€ 477.310[ € 335.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spechtenkamp 216 adviseren wij in een bod van € 491.576, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 454.260 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.550+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.576+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.155+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spechtenkamp 216 zal in bij een vraagprijs van € 454.260 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spechtenkamp 216 in Maarssen bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 472.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.311
OZB€ 31
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spechtenkamp 216

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.550
Verwachte verkoopprijs€ 491.576
Verwachte vraagprijs€ 454.260
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtSpechtenkamp→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spechtenkamp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (33%)
C (56%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Spechtenkamp

Spechtenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,3 km.

52,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spechtenkamp 92, 3607KE Maarssen
Spechtenkamp 92
1982 · 117 m²
€ 489.060
Straatbeeld van Zebraspoor 483, 3605HB Maarssen
Zebraspoor 483
1981 · 123 m²
€ 534.934
Straatbeeld van Reigerskamp 278, 3607HP Maarssen
Reigerskamp 278
1980 · 121 m²
€ 578.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spechtenkamp 216 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.550 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spechtenkamp willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spechtenkamp 216

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spechtenkamp 216 in Maarssen.

Wat is Spechtenkamp 216 in Maarssen waard?
Spechtenkamp 216 in Maarssen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.550 (bandbreedte € 415.844 – € 529.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spechtenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spechtenkamp 216 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Spechtenkamp 216 in Maarssen is in augustus 2026 € 454.260 (bandbreedte € 431.547 – € 476.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Spechtenkamp 216 in Maarssen?
Voor Spechtenkamp 216 adviseren wij een bod van € 491.576 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spechtenkamp 216 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Spechtenkamp 216 in Maarssen bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.311 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spechtenkamp 216 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spechtenkamp 216 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,5% (€ -67.622) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spechtenkamp 216?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spechtenkamp is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Spechtenkamp 216 ligt rond € 472.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spechtenkamp 216?
Huishoudens in de buurt van Spechtenkamp 216 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spechtenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.