Huizenprijzen Maarssenbroek (Stichtse Vecht)
Wijk in Maarssen · 10.197 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Maarssenbroek
Huizenprijzen Maarssenbroek : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Maarssenbroek bedraagt in juni 2026 € 474.506. Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Maarssenbroek blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Maarssenbroek
De huizenprijzen in Maarssenbroek verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.711 per m². De duurste buurten zijn Verbindingswegen en Bisonspoor met vierkante meterprijzen tot € 5.863 per m², terwijl buurten als Bloemstede en Spechtenkamp goedkopere opties bieden.
| Antilopespoor | € 416.424 | € 5.205 per m² | -12% |
| Bisonspoor | € 442.053 | € 5.816 per m² | -7% |
| Bloemstede | € 461.806 | € 4.123 per m² | -3% |
| Boomstede | € 531.125 | € 4.149 per m² | +12% |
| Duivenkamp | € 489.850 | € 4.536 per m² | +3% |
| Fazantenkamp | € 555.084 | € 4.303 per m² | +17% |
| Kamelenspoor | € 493.169 | € 4.609 per m² | +4% |
| Pauwenkamp | € 492.879 | € 4.522 per m² | +4% |
| Reigerskamp | € 534.494 | € 4.689 per m² | +13% |
| Spechtenkamp | € 255.494 | € 130 per m² | -46% |
| Valkenkamp | € 581.928 | € 4.375 per m² | +23% |
| Verbindingswegen | € 328.348 | € 5.863 per m² | -31% |
| Zebraspoor | € 476.907 | € 4.769 per m² | +1% |
| Zwanenkamp | € 537.918 | € 4.846 per m² | +13% |
Duurste straten in Maarssenbroek
De duurste straat in Maarssenbroek is Nijverheidsweg met een gemiddelde huizenprijs van € 563.490. De meest betaalbare straat is Handelsweg (€ 380.830).
- Nijverheidsweg€ 563.490
- Valkenkamp€ 554.678
- Waterstede€ 532.051
- Fazantenkamp€ 527.691
- Zwanenkamp€ 511.347
- Spechtenkamp€ 243.030
- Het Kwadrant€ 282.185
- Planetenbaan€ 354.978
- Antilopespoor€ 369.352
- Handelsweg€ 380.830
Hoeveel wordt er overboden in Maarssenbroek?
Overbieden in Maarssenbroek is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,2% boven de vraagprijs en uitschieters tot +9,3%. Vooral Spechtenkamp en Antilopespoor zijn in Maarssenbroek gewild. In minder populaire buurten zoals Valkenkamp en Fazantenkamp liggen de overbiedingen lager.
- Spechtenkamp+9,3%
- Antilopespoor+8,6%
- Bloemstede+8,5%
- Verbindingswegen+8,4%
- Zebraspoor+8,3%
- Valkenkamp+8,0%
- Fazantenkamp+8,0%
- Zwanenkamp+8,1%
- Reigerskamp+8,1%
- Boomstede+8,1%
Is Maarssenbroek duur om te wonen?
Maarssenbroek is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 474.506 (€ 4.821 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 105.446 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Maarssenbroek?
In Maarssenbroek staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 438.369 (€ 2.505 per m²). Ruim 62% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Maarssenbroek is 63% koopwoning en 37% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Maarssenbroek?
De huizenprijzen in Maarssenbroek stegen tussen 2020 en 2022 met +32,0%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere daling naar −12,7%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Maarssenbroek of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Maarssenbroek in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Maarssenbroek
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Maarssenbroek.