Huiswaardemeter
Kaart van de buurt Spechtenkamp binnen wijk MaarssenbroekLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Spechtenkamp (in groen) toont binnen wijk Maarssenbroek (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Spechtenkamp (Stichtse Vecht)

Buurt in wijk Maarssenbroek, Maarssen · 426 woningen

1982Bouwjaar
-12,7%Jaartrend
0Te koop
-46,2%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Spechtenkamp
Gemiddelde huizenprijs in Spechtenkamp
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 255.494
-12,7%
[ € 238.770 – € 241.199 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 233.777[ € 228.338 – € 230.606 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 244.394[ € 238.770 – € 241.199 ]

Recent berekende huizenprijzen in Spechtenkamp

Straatbeeld van Spechtenkamp 216, 3607KL Maarssen
Spechtenkamp 216
1981 · 116 m²
€ 469.539
Straatbeeld van Spechtenkamp 92, 3607KE Maarssen
Spechtenkamp 92
1982 · 117 m²
€ 485.945

Huizenprijzen Spechtenkamp : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Spechtenkamp bedraagt in juni 2026 € 255.494. Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Spechtenkamp blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.

€ -2.719Sinds mei -1,1%
€ -37.20212 maanden -12,7%
€ -49.61412 mnd vs. NL -17,0%
Spechtenkamp
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Spechtenkamp?

Overbieden in Spechtenkamp is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,3% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Spechtenkamp bedraagt € 130 per m².

Is Spechtenkamp duur om te wonen?

Spechtenkamp is in betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 255.494 (€ 2.189 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 56.776 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Spechtenkamp
BetaalbaarDuur
€ 255.494[ € 249.724 – € 252.276 ]
Huizenprijs vs Nederland
52% lager[ € 255.494 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
26% hoger[ € 82.063 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Spechtenkamp?

In Spechtenkamp staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 233.777 (€ 119 per m²). Ruim 99% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Spechtenkamp is 61% koopwoning en 39% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Spechtenkamp
Nederland
Verdeling woningtype
Spechtenkamp
Nederland

Veelgestelde vragen over Spechtenkamp

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Spechtenkamp.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Spechtenkamp, Stichtse Vecht?
De gemiddelde huizenprijs in Spechtenkamp ligt in juni 2026 op € 255.494. De vierkante meterprijs bedraagt € 130 per m². Daarmee is Spechtenkamp betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Spechtenkamp zijn het afgelopen jaar met -12,7% gedaald.
Hoe is de woningmarkt in Spechtenkamp, Stichtse Vecht?
De woningmarkt in Spechtenkamp is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 255.494, een daling van -12,7% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Spechtenkamp?
In Spechtenkamp wordt in juni 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 233.777 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 255.494. Overbieden is gebruikelijk in Spechtenkamp.
Is Spechtenkamp duur om te wonen?
Spechtenkamp is een van de betaalbaarste buurten in Stichtse Vecht, met een gemiddelde huizenprijs van € 255.494. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 56.776 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Is Spechtenkamp veilig?
Spechtenkamp heeft met 21 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Stichtse Vecht (gemiddeld: 38). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Spechtenkamp als woonbuurt.