Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwanenkamp 1291, 3607NZ Maarssen

Woningwaarde Zwanenkamp 1291

3607NZ Maarssen

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.789
-12,7%
[ € 435.414 – € 554.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.210[ € 451.450 – € 498.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.174[ € 488.469 – € 539.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenkamp 1291 in Maarssen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 494.789 (€ 4.379 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.265Sinds mei -1,1%
€ -72.04412 maanden -12,7%
€ -96.08112 mnd vs. NL -17,0%
Zwanenkamp 1291
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.789 voor Zwanenkamp 1291 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenkamp 1291 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.174. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 494.789.

Verwachte verkoopprijs Zwanenkamp 1291
€ 515.174[ € 488.469 – € 539.887 ]
Verkoper houdt over€ 508.257−€ 6.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.627+€ 12.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanenkamp 1291 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.205 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanenkamp 1291
Onder gem. in MaarssenbroekBoven gem.
€ 475.210[ € 451.450 – € 498.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.205[ € 3.995 – € 4.416 ]
Gem. vraagprijs in Maarssenbroek
€ 487.181[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenkamp 1291 adviseren wij in een bod van € 515.174, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 475.210 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.789+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.174+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.933+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenkamp 1291 zal in bij een vraagprijs van € 475.210 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenkamp 1291 in Maarssen bedragen € 2.501 per maand bij een woningwaarde van € 494.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenkamp 1291

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.789
Verwachte verkoopprijs€ 515.174
Verwachte vraagprijs€ 475.210
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtZwanenkamp→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenkamp besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (31%)
C (41%)
D (0%)

Wonen in Zwanenkamp

Zwanenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanenkamp 16, 3607RA Maarssen
Zwanenkamp 16
1986 · 132 m²
€ 581.738
Straatbeeld van Bisonspoor 127, 3605JG Maarssen
Bisonspoor 127
1988 · 79 m²
€ 358.127
Straatbeeld van Bisonspoor 185, 3605JJ Maarssen
Bisonspoor 185
1988 · 79 m²
€ 358.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanenkamp 1291 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.789 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwanenkamp willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwanenkamp 1291

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenkamp 1291 in Maarssen.

Wat is Zwanenkamp 1291 in Maarssen waard?
Zwanenkamp 1291 in Maarssen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.789 (bandbreedte € 435.414 – € 554.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanenkamp 1291 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Zwanenkamp 1291 in Maarssen is in juni 2026 € 475.210 (bandbreedte € 451.450 – € 498.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenkamp 1291 in Maarssen?
Voor Zwanenkamp 1291 adviseren wij een bod van € 515.174 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenkamp 1291 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenkamp 1291 in Maarssen bedragen € 2.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenkamp 1291 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenkamp 1291 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -72.044) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenkamp 1291?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenkamp is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenkamp 1291 ligt rond € 494.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenkamp 1291?
Huishoudens in de buurt van Zwanenkamp 1291 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenkamp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.