Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwanenkamp 1291, 3607NZ Maarssen

Woningwaarde Zwanenkamp 1291

3607NZ Maarssen

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.961
-12,5%
[ € 438.206 – € 557.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.257[ € 454.344 – € 502.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.477[ € 491.600 – € 543.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenkamp 1291 in Maarssen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 497.961 (€ 4.407 per m²). Dit is een daling van -12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.299Sinds juli -1,1%
€ -71.25912 maanden -12,5%
€ -91.36412 mnd vs. NL -16,1%
Zwanenkamp 1291
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.961 voor Zwanenkamp 1291 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenkamp 1291 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.477. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 497.961.

Verwachte verkoopprijs Zwanenkamp 1291
€ 518.477[ € 491.600 – € 543.348 ]
Verkoper houdt over€ 511.524−€ 6.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.997+€ 12.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanenkamp 1291 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.232 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanenkamp 1291
Onder gem. in MaarssenbroekBoven gem.
€ 478.257[ € 454.344 – € 502.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.232[ € 4.021 – € 4.444 ]
Gem. vraagprijs in Maarssenbroek
€ 472.130[ € 335.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenkamp 1291 adviseren wij in een bod van € 518.477, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 478.257 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.961+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.477+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.401+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenkamp 1291 zal in bij een vraagprijs van € 478.257 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenkamp 1291 in Maarssen bedragen € 2.559 per maand bij een woningwaarde van € 497.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.435
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenkamp 1291

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.961
Verwachte verkoopprijs€ 518.477
Verwachte vraagprijs€ 478.257
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtZwanenkamp→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenkamp besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (35%)
C (37%)
D (0%)

Wonen in Zwanenkamp

Zwanenkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanenkamp 16, 3607RA Maarssen
Zwanenkamp 16
1986 · 132 m²
€ 585.467
Straatbeeld van Bisonspoor 127, 3605JG Maarssen
Bisonspoor 127
1988 · 79 m²
€ 360.423
Straatbeeld van Bisonspoor 185, 3605JJ Maarssen
Bisonspoor 185
1988 · 79 m²
€ 361.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanenkamp 1291 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.961 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwanenkamp willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwanenkamp 1291

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenkamp 1291 in Maarssen.

Wat is Zwanenkamp 1291 in Maarssen waard?
Zwanenkamp 1291 in Maarssen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.961 (bandbreedte € 438.206 – € 557.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanenkamp 1291 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Zwanenkamp 1291 in Maarssen is in augustus 2026 € 478.257 (bandbreedte € 454.344 – € 502.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenkamp 1291 in Maarssen?
Voor Zwanenkamp 1291 adviseren wij een bod van € 518.477 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenkamp 1291 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenkamp 1291 in Maarssen bedragen € 2.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.435 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenkamp 1291 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenkamp 1291 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,5% (€ -71.259) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenkamp 1291?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenkamp is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenkamp 1291 ligt rond € 497.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenkamp 1291?
Huishoudens in de buurt van Zwanenkamp 1291 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenkamp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.