Huiswaardemeter
Straatbeeld van Proostwetering 110, 3604DP Maarssen

Woningwaarde Proostwetering 110

3604DP Maarssen

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.954
-12,5%
[ € 437.320 – € 556.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.838[ € 492.024 – € 543.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Proostwetering 110 in Maarssen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 496.954 (€ 5.461 per m²). Dit is een daling van -12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.288Sinds juli -1,1%
€ -71.11512 maanden -12,5%
€ -91.17912 mnd vs. NL -16,1%
Proostwetering 110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.954 voor Proostwetering 110 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Proostwetering 110 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.838. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 496.954.

Verwachte verkoopprijs Proostwetering 110
€ 515.838[ € 492.024 – € 543.816 ]
Verkoper houdt over€ 508.914−€ 6.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.305+€ 12.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Proostwetering 110 in Maarssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.275 per m².

Verwachte vraagprijs Proostwetering 110
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.275[ € 5.011 – € 5.538 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 684.630[ € 299.000 – € 1.499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Proostwetering 110 adviseren wij in een bod van € 515.838, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 480.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.954+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.838+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.630+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Proostwetering 110 zal in bij een vraagprijs van € 480.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Proostwetering 110 in Maarssen bedragen € 2.549 per maand bij een woningwaarde van € 496.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.430
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Proostwetering 110

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.954
Verwachte verkoopprijs€ 515.838
Verwachte vraagprijs€ 480.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtOp Buuren→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op Buuren besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (1%)
C (2%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Op Buuren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Op Buuren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J. Homan van der Heideplein 76, 3604DK Maarssen
J. Homan van der Heideplein 76
2008 · 123 m²
€ 622.072
Straatbeeld van Ruymzicht 16, 3604DC Maarssen
Ruymzicht 16
2009 · 154 m²
€ 861.919
Straatbeeld van Dr. R. van Lutterveltstraat 2, 3604DL Maarssen
Dr. R. van Lutterveltstraat 2
2013 · 163 m²
€ 778.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.954 is Proostwetering 110 een van de meer betaalbare woningen in Op Buuren. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Proostwetering 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Proostwetering 110 in Maarssen.

Wat is Proostwetering 110 in Maarssen waard?
Proostwetering 110 in Maarssen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.954 (bandbreedte € 437.320 – € 556.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Op Buuren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Proostwetering 110 in Maarssen?
De verwachte vraagprijs van Proostwetering 110 in Maarssen is in augustus 2026 € 480.000 (bandbreedte € 456.000 – € 504.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Proostwetering 110 in Maarssen?
Voor Proostwetering 110 adviseren wij een bod van € 515.838 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Proostwetering 110 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Proostwetering 110 in Maarssen bedragen € 2.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.430 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Proostwetering 110 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Proostwetering 110 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -12,5% (€ -71.115) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Proostwetering 110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op Buuren is € 676.000. De geschatte marktwaarde van Proostwetering 110 ligt rond € 496.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Proostwetering 110?
Huishoudens in de buurt van Proostwetering 110 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op Buuren heeft 7% van de woningen zonnepanelen.