Huizenprijzen Nieuwer Ter Aa
Plaats in gemeente Stichtse Vecht · 314 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Nieuwer Ter Aa
Huizenprijzen Nieuwer Ter Aa : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Nieuwer Ter Aa (gemeente Stichtse Vecht) bedraagt in juni 2026 € 740.660. Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Nieuwer Ter Aa (gemeente Stichtse Vecht) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Nieuwer Ter Aa
Polder Oukoop is met € 956.198 de duurste buurt in Nieuwer Ter Aa, gevolgd door Nieuwer Ter Aa (€ 580.204). De gemiddelde vierkante meterprijs in Nieuwer Ter Aa bedraagt € 5.015 per m².
| Nieuwer Ter Aa | € 580.204 | € 4.515 per m² | -22% |
| Polder Oukoop | € 956.198 | € 5.687 per m² | +29% |
Hoeveel wordt er overboden in Nieuwer Ter Aa?
Overbieden in Nieuwer Ter Aa (gemeente Stichtse Vecht) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,1% boven de vraagprijs. Nieuwer Ter Aa kent met +7,6% het hoogste overbod, in Polder Oukoop ligt dit op +6,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Nieuwer Ter Aa (gemeente Stichtse Vecht) bedraagt € 4.841 per m².
- Nieuwer Ter Aa+7,6%
- Polder Oukoop+6,7%
Is Nieuwer Ter Aa duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 740.660 (€ 5.015 per m²) is Nieuwer Ter Aa (gemeente Stichtse Vecht) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 164.591 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Nieuwer Ter Aa?
In Nieuwer Ter Aa (gemeente Stichtse Vecht) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 691.489 (€ 4.520 per m²). Meer dan 70% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Nieuwer Ter Aa (gemeente Stichtse Vecht) is 70% koopwoning en 13% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Nieuwer Ter Aa?
In staan er 1 woningen te koop in Nieuwer Ter Aa. Nieuwer Ter Aa heeft een woningoverschot van 3 woningen (1,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nieuwer Ter Aa?
Nieuwer Ter Aa behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +32,0%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Nieuwer Ter Aa afvlakt naar −12,7% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Nieuwer Ter Aa en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nieuwer Ter Aa in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Postcodegebieden in Nieuwer Ter Aa
Veelgestelde vragen over Nieuwer Ter Aa
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nieuwer Ter Aa (gemeente Stichtse Vecht).