Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 32, 3626AD Nieuwer Ter Aa

Woningwaarde Dorpsstraat 32

3626AD Nieuwer Ter Aa

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.153
-12,7%
[ € 517.575 – € 658.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.831[ € 537.539 – € 594.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.356[ € 580.005 – € 641.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 32 in Nieuwer Ter Aa heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 588.153 (€ 4.743 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.259Sinds mei -1,1%
€ -85.63912 maanden -12,7%
€ -114.21212 mnd vs. NL -17,0%
Dorpsstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.153 voor Dorpsstraat 32 in Nieuwer Ter Aa. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 32 in Nieuwer Ter Aa heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.356. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 588.153.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 32
€ 611.356[ € 580.005 – € 641.059 ]
Verkoper houdt over€ 603.381−€ 7.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.733+€ 14.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 32 in Nieuwer Ter Aa heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.563 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 32
Onder gem. in Stichtse VechtBoven gem.
€ 565.831[ € 537.539 – € 594.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.563[ € 4.335 – € 4.791 ]
Gem. vraagprijs in Stichtse Vecht
€ 824.225[ € 320.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 32 adviseren wij in een bod van € 611.356, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 565.831 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.153+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.356+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.924+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 565.831 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 32 in Nieuwer Ter Aa bedragen € 2.958 per maand bij een woningwaarde van € 588.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 294.000€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.876
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.153
Verwachte verkoopprijs€ 611.356
Verwachte vraagprijs€ 565.831
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtNieuwer Ter Aa→
PlaatsNieuwer Ter Aa→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwer Ter Aa besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (12%)
B (9%)
C (28%)
D (17%)
E (15%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Nieuwer Ter Aa

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuwer Ter Aa op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 6,4 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,4 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf5,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Clarenborg 40, 3626BC Nieuwer Ter Aa
Hof van Clarenborg 40
2025 · 100 m²
€ 522.460
Straatbeeld van Hof van Clarenborg 44, 3626BC Nieuwer Ter Aa
Hof van Clarenborg 44
2025 · 100 m²
€ 522.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.153 zit Dorpsstraat 32 in het middensegment van Nieuwer Ter Aa — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 32 in Nieuwer Ter Aa.

Wat is Dorpsstraat 32 in Nieuwer Ter Aa waard?
Dorpsstraat 32 in Nieuwer Ter Aa heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.153 (bandbreedte € 517.575 – € 658.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwer Ter Aa.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 32 in Nieuwer Ter Aa?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 32 in Nieuwer Ter Aa is in juni 2026 € 565.831 (bandbreedte € 537.539 – € 594.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 32 in Nieuwer Ter Aa?
Voor Dorpsstraat 32 adviseren wij een bod van € 611.356 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 32 in Nieuwer Ter Aa?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 32 in Nieuwer Ter Aa bedragen € 3.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.876 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 32 in Nieuwer Ter Aa zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 32 in Nieuwer Ter Aa is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -85.639) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwer Ter Aa is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 32 ligt rond € 588.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwer Ter Aa heeft 15% van de woningen zonnepanelen.