Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kuyperstraat 38, 3601VC Maarssen

Woningwaarde Kuyperstraat 38

3601VC Maarssen

Te koop
73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.087
-11,9%
[ € 345.037 – € 439.137 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.432[ € 387.244 – € 428.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuyperstraat 38 in Maarssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.087 (€ 5.371 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.172Sinds september -1,1%
€ -53.10612 maanden -11,9%
€ -70.35312 mnd vs. NL -15,8%
Kuyperstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.087 voor Kuyperstraat 38 in Maarssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuyperstraat 38 in Maarssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.432. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.087.

Verwachte verkoopprijs Kuyperstraat 38
€ 408.432[ € 387.244 – € 428.006 ]
Verkoper houdt over€ 402.689−€ 5.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.751+€ 10.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.689

Wat is de vraagprijs?

Kuyperstraat 38 in Maarssen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.137 per m².

Vraagprijs Kuyperstraat 38
Onder gem. in MaarssenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.137[ € 4.880 – € 5.394 ]
Gem. vraagprijs in Maarssen
€ 1.123.192[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuyperstraat 38 adviseren wij in een bod van € 408.432, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.087+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.432+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.854+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuyperstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuyperstraat 38 in Maarssen bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 392.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 26
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuyperstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.087
Verwachte verkoopprijs€ 408.432
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsMaarssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (34%)
D (19%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanstraat 38, 3601WP Maarssen
Schaepmanstraat 38
1960 · 77 m²
€ 392.134
Straatbeeld van Schaepmanstraat 86, 3601WL Maarssen
Schaepmanstraat 86
1966 · 71 m²
€ 298.538
Straatbeeld van Piet Heinstraat 2, 3601TD Maarssen
Piet Heinstraat 2
1963 · 72 m²
€ 391.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.087 is Kuyperstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kuyperstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuyperstraat 38 in Maarssen.

Wat is Kuyperstraat 38 in Maarssen waard?
Kuyperstraat 38 in Maarssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.087 (bandbreedte € 345.037 – € 439.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kuyperstraat 38 in Maarssen?
Kuyperstraat 38 in Maarssen staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuyperstraat 38 in Maarssen?
Voor Kuyperstraat 38 adviseren wij een bod van € 408.432 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuyperstraat 38 in Maarssen?
De geschatte bruto maandlasten van Kuyperstraat 38 in Maarssen bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuyperstraat 38 in Maarssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuyperstraat 38 in Maarssen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -53.106) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuyperstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Kuyperstraat 38 ligt rond € 392.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuyperstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Kuyperstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.