Huizenprijzen Vreeland
Plaats in gemeente Stichtse Vecht · 820 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Vreeland
Huizenprijzen Vreeland : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Vreeland (gemeente Stichtse Vecht) bedraagt in juni 2026 € 832.022. Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Vreeland (gemeente Stichtse Vecht) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Vreeland
De huizenprijzen in Vreeland verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.791 per m². De duurste buurten zijn Polder Dorssewaard en Hoeker Polder met vierkante meterprijzen tot € 6.429 per m², terwijl buurten als Hoeker Polder en Vreeland Dorp goedkopere opties bieden.
| Hoeker Polder | € 1.356.741 | € 6.214 per m² | +63% |
| Polder Dorssewaard | € 1.324.454 | € 6.429 per m² | +59% |
| Vreeland Dorp | € 753.958 | € 5.673 per m² | -9% |
Hoeveel wordt er overboden in Vreeland?
Overbieden in Vreeland (gemeente Stichtse Vecht) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,2% boven de vraagprijs. Vreeland Dorp kent met +7,3% het hoogste overbod, in Hoeker Polder ligt dit op +6,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Vreeland (gemeente Stichtse Vecht) bedraagt € 5.699 per m².
- Vreeland Dorp+7,3%
- Polder Dorssewaard+6,8%
- Hoeker Polder+6,8%
Is Vreeland duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 832.022 (€ 5.791 per m²) is Vreeland (gemeente Stichtse Vecht) in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 184.894 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Vreeland?
In Vreeland (gemeente Stichtse Vecht) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 776.185 (€ 5.316 per m²). Meer dan 83% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Vreeland (gemeente Stichtse Vecht) is 71% koopwoning en 27% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Vreeland?
In staan er 3 woningen te koop in Vreeland. Vreeland heeft een woningoverschot van 8 woningen (1,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Vreeland?
Vreeland behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +32,0%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Vreeland afvlakt naar −12,7% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Vreeland en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Vreeland in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Postcodegebieden in Vreeland
Veelgestelde vragen over Vreeland
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Vreeland (gemeente Stichtse Vecht).