De gemiddelde huizenprijs in Oud Zuilen (gemeente Stichtse Vecht) bedraagt in juni 2026 € 951.435. Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Oud Zuilen (gemeente Stichtse Vecht) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

€ -10.125Sinds mei -1,1%-1,1%

€ -138.53612 maanden -12,7%-12,7%

€ -184.75812 mnd vs. NL -17,0%-17,0%

Oud Zuilen

Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Oud Zuilen?

Overbieden in Oud Zuilen (gemeente Stichtse Vecht) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,0% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Oud Zuilen (gemeente Stichtse Vecht) bedraagt € 5.315 per m².

Is Oud Zuilen duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 951.435 (€ 5.494 per m²) is Oud Zuilen (gemeente Stichtse Vecht) in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 211.430 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Oud Zuilen

BetaalbaarDuur

€ 951.435[ € 626.035 – € 1.138.026 ]

Huizenprijs vs Nederland

80% hoger[ € 951.435 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

26% hoger[ € 82.063 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Oud Zuilen?

In Oud Zuilen (gemeente Stichtse Vecht) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 889.200 (€ 4.968 per m²). Meer dan 94% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Oud Zuilen (gemeente Stichtse Vecht) is 87% koopwoning en 13% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Oud Zuilen

Nederland

Verdeling woningtype

Oud Zuilen

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Oud Zuilen?

In juni 2026 staan er 1 woningen te koop in Oud Zuilen. Oud Zuilen heeft een woningoverschot van 2 woningen (1,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 1,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Oud Zuilen

1 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens2402 minder dan woningen

Woningen242Overschot: 2 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Oud Zuilen?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oud Zuilen behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +32,0%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Oud Zuilen afvlakt naar −12,7% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Oud Zuilen en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Oud Zuilen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.

Postcodegebieden in Oud Zuilen

3611€ 951.435

Veelgestelde vragen over Oud Zuilen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Oud Zuilen (gemeente Stichtse Vecht).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Oud Zuilen?

De gemiddelde huizenprijs in Oud Zuilen (gemeente Stichtse Vecht) ligt in juni 2026 op € 951.435. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.315 per m². Daarmee is Oud Zuilen duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met -12,7% gedaald.

Hoe is de woningmarkt in Oud Zuilen?

De woningmarkt in Oud Zuilen (gemeente Stichtse Vecht) is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 951.435, een daling van -12,7% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Oud Zuilen?

In Oud Zuilen (gemeente Stichtse Vecht) wordt in juni 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 889.200 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 951.435. Overbieden is gebruikelijk in Oud Zuilen.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Oud Zuilen?

De huizenprijzen in Oud Zuilen (gemeente Stichtse Vecht) zijn de afgelopen 12 maanden met -12,7% gedaald. De dalende trend kan wijzen op een correctie na de sterke stijgingen van de afgelopen jaren. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 951.435.

Hoeveel inwoners heeft Oud Zuilen?

Oud Zuilen telt 595 inwoners en is daarmee een dorp in Utrecht. Oud Zuilen heeft 242 woningen. Oud Zuilen valt onder gemeente Stichtse Vecht.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Oud Zuilen?

Oud Zuilen valt onder gemeente Stichtse Vecht. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Stichtse Vecht: circa € 900 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 228/jaar), rioolheffing (€ 276/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 396/jaar). Dit komt neer op circa € 75 per maand.

Is Oud Zuilen duur om te wonen?

Oud Zuilen (gemeente Stichtse Vecht) is duurder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 951.435. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 211.430 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.