Huiswaardemeter
Straatbeeld van Daalseweg 71, 3611AA Oud Zuilen

Woningwaarde Daalseweg 71

3611AA Oud Zuilen

245 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 7.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.721.733
-12,7%
[ € 1.515.125 – € 1.928.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.665.723[ € 1.582.437 – € 1.749.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.779.626[ € 1.688.460 – € 1.866.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Daalseweg 71 in Oud Zuilen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.721.733 (€ 7.027 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -18.322Sinds mei -1,1%
€ -250.69612 maanden -12,7%
€ -334.33912 mnd vs. NL -17,0%
Daalseweg 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.721.733 voor Daalseweg 71 in Oud Zuilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daalseweg 71 in Oud Zuilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.779.626. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.721.733.

Verwachte verkoopprijs Daalseweg 71
€ 1.779.626[ € 1.688.460 – € 1.866.193 ]
Verkoper houdt over€ 1.758.800−€ 20.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.817.369+€ 37.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.779.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.758.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daalseweg 71 in Oud Zuilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.665.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.799 per m².

Verwachte vraagprijs Daalseweg 71
Onder gem. in Stichtse VechtBoven gem.
€ 1.665.723[ € 1.582.437 – € 1.749.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.799[ € 6.459 – € 7.139 ]
Gem. vraagprijs in Stichtse Vecht
€ 824.225[ € 320.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daalseweg 71 adviseren wij in een bod van € 1.779.626, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.665.723 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.721.733+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.779.626+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.868.607+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daalseweg 71 zal in bij een vraagprijs van € 1.665.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daalseweg 71 in Oud Zuilen bedragen € 8.509 per maand bij een woningwaarde van € 1.721.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 861.000€ 2.583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.420
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 8.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.031.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daalseweg 71

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte526 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.721.733
Verwachte verkoopprijs€ 1.779.626
Verwachte vraagprijs€ 1.665.723
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtOud-Zuilen→
PlaatsOud Zuilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Zuilen besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (7%)
C (18%)
D (14%)
E (9%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Oud-Zuilen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Zuilen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daalseweg 11, 3611AA Oud Zuilen
Daalseweg 11
1907 · 93 m²
€ 618.911
Straatbeeld van Dorpsstraat 48, 3611AG Oud Zuilen
Dorpsstraat 48
1976 · 162 m²
€ 901.498
Straatbeeld van Groenhoven 7, 3611AN Oud Zuilen
Groenhoven 7
2001 · 168 m²
€ 852.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daalseweg 71 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.721.733 duidelijk in het hogere segment van Oud-Zuilen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Daalseweg 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daalseweg 71 in Oud Zuilen.

Wat is Daalseweg 71 in Oud Zuilen waard?
Daalseweg 71 in Oud Zuilen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.721.733 (bandbreedte € 1.515.125 – € 1.928.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Zuilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daalseweg 71 in Oud Zuilen?
De verwachte vraagprijs van Daalseweg 71 in Oud Zuilen is in juni 2026 € 1.665.723 (bandbreedte € 1.582.437 – € 1.749.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Daalseweg 71 in Oud Zuilen?
Voor Daalseweg 71 adviseren wij een bod van € 1.779.626 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daalseweg 71 in Oud Zuilen?
De geschatte bruto maandlasten van Daalseweg 71 in Oud Zuilen bedragen € 8.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.721.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.420 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 396 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daalseweg 71 in Oud Zuilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daalseweg 71 in Oud Zuilen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -250.696) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daalseweg 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Zuilen is € 820.000. De geschatte marktwaarde van Daalseweg 71 ligt rond € 1.721.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daalseweg 71?
Huishoudens in de buurt van Daalseweg 71 besteden in juni 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Zuilen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.