Huiswaardemeter
Straatbeeld van Daalseweg 11, 3611AA Oud Zuilen

Woningwaarde Daalseweg 11

3611AA Oud Zuilen

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 6.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.911
-12,7%
[ € 544.642 – € 693.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.716[ € 604.818 – € 668.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Daalseweg 11 in Oud Zuilen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 618.911 (€ 6.655 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.586Sinds mei -1,1%
€ -90.11812 maanden -12,7%
€ -120.18512 mnd vs. NL -17,0%
Daalseweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.911 voor Daalseweg 11 in Oud Zuilen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daalseweg 11 in Oud Zuilen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.716. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 618.911.

Verwachte verkoopprijs Daalseweg 11
€ 642.716[ € 604.818 – € 668.483 ]
Verkoper houdt over€ 634.396−€ 8.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.720+€ 15.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daalseweg 11 in Oud Zuilen heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.398 per m².

Verwachte vraagprijs Daalseweg 11
Onder gem. in Stichtse VechtBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.398[ € 6.078 – € 6.718 ]
Gem. vraagprijs in Stichtse Vecht
€ 824.225[ € 320.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daalseweg 11 adviseren wij in een bod van € 642.716, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.911+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.716+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.852+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daalseweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daalseweg 11 in Oud Zuilen bedragen € 3.107 per maand bij een woningwaarde van € 618.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 309.000€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.027
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daalseweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.911
Verwachte verkoopprijs€ 642.716
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtOud-Zuilen→
PlaatsOud Zuilen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Zuilen besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (7%)
C (18%)
D (14%)
E (9%)
F (2%)
G (7%)

Wonen in Oud-Zuilen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Zuilen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daalseweg 71, 3611AA Oud Zuilen
Daalseweg 71
2009 · 245 m²
€ 1.721.733
Straatbeeld van Dorpsstraat 48, 3611AG Oud Zuilen
Dorpsstraat 48
1976 · 162 m²
€ 901.498
Straatbeeld van Groenhoven 7, 3611AN Oud Zuilen
Groenhoven 7
2001 · 168 m²
€ 852.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.911 is Daalseweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Zuilen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Daalseweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daalseweg 11 in Oud Zuilen.

Wat is Daalseweg 11 in Oud Zuilen waard?
Daalseweg 11 in Oud Zuilen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.911 (bandbreedte € 544.642 – € 693.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Zuilen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daalseweg 11 in Oud Zuilen?
De verwachte vraagprijs van Daalseweg 11 in Oud Zuilen is in juni 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Daalseweg 11 in Oud Zuilen?
Voor Daalseweg 11 adviseren wij een bod van € 642.716 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daalseweg 11 in Oud Zuilen?
De geschatte bruto maandlasten van Daalseweg 11 in Oud Zuilen bedragen € 3.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.027 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daalseweg 11 in Oud Zuilen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daalseweg 11 in Oud Zuilen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -90.118) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daalseweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Zuilen is € 820.000. De geschatte marktwaarde van Daalseweg 11 ligt rond € 618.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daalseweg 11?
Huishoudens in de buurt van Daalseweg 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Zuilen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.