Huizenprijzen Nigtevecht
Plaats in gemeente Stichtse Vecht · 651 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Nigtevecht
Huizenprijzen Nigtevecht : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Nigtevecht (gemeente Stichtse Vecht) bedraagt in augustus 2026 € 748.309. Dit is een daling van -12,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Nigtevecht (gemeente Stichtse Vecht) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Nigtevecht
De huizenprijzen in Nigtevecht verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.654 per m². De duurste buurten zijn Polder Garsten Noord en Polder Aetsveld met vierkante meterprijzen tot € 8.229 per m², terwijl buurten als Nigtevecht Dorp en Nigtevecht Garsten goedkopere opties bieden.
| Nigtevecht Dorp | € 695.538 | € 5.537 per m² | -7% |
| Nigtevecht Garsten | € 797.339 | € 5.180 per m² | +7% |
| Polder Aetsveld | € 1.196.989 | € 5.883 per m² | +60% |
| Polder Garsten Noord | € 992.682 | € 8.229 per m² | +33% |
Hoeveel wordt er overboden in Nigtevecht?
Overbieden in Nigtevecht (gemeente Stichtse Vecht) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,4% boven de vraagprijs. Nigtevecht Dorp kent met +7,5% het hoogste overbod, in Polder Aetsveld ligt dit op +6,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Nigtevecht (gemeente Stichtse Vecht) bedraagt € 5.502 per m².
- Nigtevecht Dorp+7,5%
- Nigtevecht Garsten+7,2%
- Polder Garsten Noord+7,1%
- Polder Aetsveld+6,8%
Is Nigtevecht duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 748.309 (€ 5.654 per m²) is Nigtevecht (gemeente Stichtse Vecht) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 166.291 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Nigtevecht?
In Nigtevecht (gemeente Stichtse Vecht) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 696.766 (€ 5.123 per m²). Meer dan 82% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Nigtevecht (gemeente Stichtse Vecht) is 65% koopwoning en 35% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Nigtevecht?
In staan er 4 woningen te koop in Nigtevecht. Nigtevecht heeft een woningoverschot van 7 woningen (1,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nigtevecht?
Nigtevecht behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +32,0%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Nigtevecht afvlakt naar −12,5% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,5% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Nigtevecht en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nigtevecht in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Postcodegebied in Nigtevecht
Veelgestelde vragen over Nigtevecht
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nigtevecht (gemeente Stichtse Vecht).