Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vreelandseweg 16, 1393PG Nigtevecht

Woningwaarde Vreelandseweg 16

1393PG Nigtevecht

174 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.978
-12,7%
[ € 701.341 – € 892.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 769.730[ € 731.244 – € 808.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.191[ € 783.162 – € 865.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Vreelandseweg 16 in Nigtevecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 796.978 (€ 4.580 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -8.481Sinds mei -1,1%
€ -116.04612 maanden -12,7%
€ -154.76412 mnd vs. NL -17,0%
Vreelandseweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.978 voor Vreelandseweg 16 in Nigtevecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vreelandseweg 16 in Nigtevecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.191. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 796.978.

Verwachte verkoopprijs Vreelandseweg 16
€ 825.191[ € 783.162 – € 865.600 ]
Verkoper houdt over€ 814.864−€ 10.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.845+€ 18.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vreelandseweg 16 in Nigtevecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 769.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.424 per m².

Verwachte vraagprijs Vreelandseweg 16
Onder gem. in NigtevechtBoven gem.
€ 769.730[ € 731.244 – € 808.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.424[ € 4.203 – € 4.645 ]
Gem. vraagprijs in Nigtevecht
€ 1.294.929[ € 499.500 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vreelandseweg 16 adviseren wij in een bod van € 825.191, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 769.730 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.978+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.191+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.451+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vreelandseweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 769.730 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vreelandseweg 16 in Nigtevecht bedragen € 3.982 per maand bij een woningwaarde van € 796.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 398.000€ 1.195.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.897
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.402.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vreelandseweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.978
Verwachte verkoopprijs€ 825.191
Verwachte vraagprijs€ 769.730
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtNigtevecht Garsten→
PlaatsNigtevecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nigtevecht Garsten besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
F
G
Deze woning
A (6%)
B (24%)
C (24%)
D (18%)
E (6%)
F (12%)
G (12%)

Wonen in Nigtevecht Garsten

Nigtevecht Garsten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaaldijk Oost 7, 1393PA Nigtevecht
Kanaaldijk Oost 7
1900 · 139 m²
€ 753.487
Straatbeeld van Dorpsstraat 44, 1393NJ Nigtevecht
Dorpsstraat 44
1900 · 111 m²
€ 790.069
Straatbeeld van Klompweg 76, 1393PM Nigtevecht
Klompweg 76
1925 · 211 m²
€ 1.237.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 796.978 ligt Vreelandseweg 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nigtevecht Garsten. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vreelandseweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vreelandseweg 16 in Nigtevecht.

Wat is Vreelandseweg 16 in Nigtevecht waard?
Vreelandseweg 16 in Nigtevecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.978 (bandbreedte € 701.341 – € 892.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nigtevecht Garsten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vreelandseweg 16 in Nigtevecht?
De verwachte vraagprijs van Vreelandseweg 16 in Nigtevecht is in juni 2026 € 769.730 (bandbreedte € 731.244 – € 808.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Vreelandseweg 16 in Nigtevecht?
Voor Vreelandseweg 16 adviseren wij een bod van € 825.191 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vreelandseweg 16 in Nigtevecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vreelandseweg 16 in Nigtevecht bedragen € 4.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.897 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 183 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vreelandseweg 16 in Nigtevecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vreelandseweg 16 in Nigtevecht is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -116.046) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vreelandseweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nigtevecht Garsten is € 619.000. De geschatte marktwaarde van Vreelandseweg 16 ligt rond € 796.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vreelandseweg 16?
Huishoudens in de buurt van Vreelandseweg 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).