Woningwaarde Klompweg 76

1393PM Nigtevecht

211 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 5.863Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.237.122

-12,7%

[ € 1.088.667 – € 1.385.577 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.197.253[ € 1.137.390 – € 1.257.116 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.278.318[ € 1.213.595 – € 1.341.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Klompweg 76 in Nigtevecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.237.122 (€ 5.863 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -13.165Sinds mei -1,1%-1,1%

€ -180.13412 maanden -12,7%-12,7%

€ -240.23512 mnd vs. NL -17,0%-17,0%

Klompweg 76

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.237.122 voor Klompweg 76 in Nigtevecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klompweg 76 in Nigtevecht heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.278.318. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.237.122.

Verwachte verkoopprijs Klompweg 76

€ 1.278.318[ € 1.213.595 – € 1.341.343 ]

Verkoper houdt over€ 1.263.007−€ 15.311 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.306.034+€ 27.716 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.278.318

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.061

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.263.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klompweg 76 in Nigtevecht heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.197.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.674 per m².

Verwachte vraagprijs Klompweg 76

Onder gem. in NigtevechtBoven gem.

€ 1.197.253[ € 1.137.390 – € 1.257.116 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.674[ € 5.390 – € 5.958 ]

Gem. vraagprijs in Nigtevecht

€ 1.294.929[ € 499.500 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klompweg 76 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.278.318, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.197.253 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.237.122+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.278.318+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.342.234+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klompweg 76 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.197.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klompweg 76 in Nigtevecht bedragen € 6.137 per maand bij een woningwaarde van € 1.237.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 619.000€ 1.856.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.137/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.050

OZB€ 19

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 6.137

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.178.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Klompweg 76

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte211 m²

Perceeloppervlakte1.460 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.237.122

Verwachte verkoopprijs€ 1.278.318

Verwachte vraagprijs€ 1.197.253

Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtPolder Aetsveld→

PlaatsNigtevecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polder Aetsveld besteden gemiddeld € 333 aan energiekosten per maand.

€ 206/mndAardgas (1.800 m³/jr)Aardgas(1.800 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.060 kWh/jr)Elektriciteit(4.060 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.210 kWh/jr)Teruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (22%)

C (11%)

D (11%)

E (22%)

G (33%)

Wonen in Polder Aetsveld

Polder Aetsveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km

Overstapstation5,9 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken7,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klompweg 76 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.237.122 duidelijk in het hogere segment van Polder Aetsveld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Klompweg 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klompweg 76 in Nigtevecht.

Wat is Klompweg 76 in Nigtevecht waard?

Klompweg 76 in Nigtevecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.237.122 (bandbreedte € 1.088.667 – € 1.385.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polder Aetsveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Klompweg 76 in Nigtevecht?

De verwachte vraagprijs van Klompweg 76 in Nigtevecht is in juni 2026 € 1.197.253 (bandbreedte € 1.137.390 – € 1.257.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.863.

Hoeveel moet ik overbieden op Klompweg 76 in Nigtevecht?

Voor Klompweg 76 adviseren wij een bod van € 1.278.318 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Klompweg 76 in Nigtevecht?

De geschatte bruto maandlasten van Klompweg 76 in Nigtevecht bedragen € 6.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.237.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.050 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 285 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Klompweg 76 in Nigtevecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Klompweg 76 in Nigtevecht is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -180.134) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klompweg 76?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polder Aetsveld is € 957.000. De geschatte marktwaarde van Klompweg 76 ligt rond € 1.237.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Klompweg 76?

Huishoudens in de buurt van Klompweg 76 besteden in juni 2026 gemiddeld € 333 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).