Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vreelandseweg 61, 1393PD Nigtevecht

Woningwaarde Vreelandseweg 61

1393PD Nigtevecht

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 8.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 973.573
-12,7%
[ € 856.744 – € 1.090.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 941.867[ € 894.774 – € 988.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.006.346[ € 954.724 – € 1.055.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Vreelandseweg 61 in Nigtevecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 973.573 (€ 8.466 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -10.360Sinds mei -1,1%
€ -141.75912 maanden -12,7%
€ -189.05612 mnd vs. NL -17,0%
Vreelandseweg 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 973.573 voor Vreelandseweg 61 in Nigtevecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vreelandseweg 61 in Nigtevecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.006.346. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 973.573.

Verwachte verkoopprijs Vreelandseweg 61
€ 1.006.346[ € 954.724 – € 1.055.220 ]
Verkoper houdt over€ 994.026−€ 12.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.028.623+€ 22.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.006.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 994.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vreelandseweg 61 in Nigtevecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 941.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.190 per m².

Verwachte vraagprijs Vreelandseweg 61
Onder gem. in NigtevechtBoven gem.
€ 941.867[ € 894.774 – € 988.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.190[ € 7.781 – € 8.600 ]
Gem. vraagprijs in Nigtevecht
€ 1.294.929[ € 499.500 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vreelandseweg 61 adviseren wij in een bod van € 1.006.346, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 941.867 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 973.573+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.006.346+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.056.663+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vreelandseweg 61 zal in bij een vraagprijs van € 941.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vreelandseweg 61 in Nigtevecht bedragen € 4.842 per maand bij een woningwaarde van € 973.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 487.000€ 1.460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.761
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.713.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vreelandseweg 61

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte905 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 973.573
Verwachte verkoopprijs€ 1.006.346
Verwachte vraagprijs€ 941.867
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtPolder Garsten Noord→
PlaatsNigtevecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polder Garsten Noord besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
A (18%)
B (36%)
C (9%)
D (27%)
G (9%)

Wonen in Polder Garsten Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Polder Garsten Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klompweg 76, 1393PM Nigtevecht
Klompweg 76
1925 · 211 m²
€ 1.237.122
Straatbeeld van Vreelandseweg 16, 1393PG Nigtevecht
Vreelandseweg 16
1910 · 174 m²
€ 796.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vreelandseweg 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 973.573 duidelijk in het hogere segment van Polder Garsten Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vreelandseweg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vreelandseweg 61 in Nigtevecht.

Wat is Vreelandseweg 61 in Nigtevecht waard?
Vreelandseweg 61 in Nigtevecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 973.573 (bandbreedte € 856.744 – € 1.090.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polder Garsten Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vreelandseweg 61 in Nigtevecht?
De verwachte vraagprijs van Vreelandseweg 61 in Nigtevecht is in juni 2026 € 941.867 (bandbreedte € 894.774 – € 988.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Vreelandseweg 61 in Nigtevecht?
Voor Vreelandseweg 61 adviseren wij een bod van € 1.006.346 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vreelandseweg 61 in Nigtevecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vreelandseweg 61 in Nigtevecht bedragen € 5.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 973.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.761 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 224 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vreelandseweg 61 in Nigtevecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vreelandseweg 61 in Nigtevecht is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -141.759) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vreelandseweg 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polder Garsten Noord is € 733.000. De geschatte marktwaarde van Vreelandseweg 61 ligt rond € 973.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vreelandseweg 61?
Huishoudens in de buurt van Vreelandseweg 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polder Garsten Noord heeft 30% van de woningen zonnepanelen.