Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klein Muiden 7, 1393RJ Nigtevecht

Woningwaarde Klein Muiden 7

1393RJ Nigtevecht

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.352
-12,5%
[ € 611.030 – € 777.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.386[ € 636.867 – € 703.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.175[ € 682.721 – € 754.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Muiden 7 in Nigtevecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 694.352 (€ 4.660 per m²). Dit is een daling van -12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.389Sinds juli -1,1%
€ -99.36312 maanden -12,5%
€ -127.39712 mnd vs. NL -16,1%
Klein Muiden 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.352 voor Klein Muiden 7 in Nigtevecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Muiden 7 in Nigtevecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.175. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 694.352.

Verwachte verkoopprijs Klein Muiden 7
€ 719.175[ € 682.721 – € 754.586 ]
Verkoper houdt over€ 710.014−€ 9.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.709+€ 16.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Muiden 7 in Nigtevecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.499 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Muiden 7
Onder gem. in NigtevechtBoven gem.
€ 670.386[ € 636.867 – € 703.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.499[ € 4.274 – € 4.724 ]
Gem. vraagprijs in Nigtevecht
€ 1.593.000[ € 545.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Muiden 7 adviseren wij in een bod van € 719.175, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 670.386 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.352+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.175+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.134+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Muiden 7 zal in bij een vraagprijs van € 670.386 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Muiden 7 in Nigtevecht bedragen € 3.542 per maand bij een woningwaarde van € 694.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.396
OZB€ 46
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.222.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Muiden 7

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.352
Verwachte verkoopprijs€ 719.175
Verwachte vraagprijs€ 670.386
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtNigtevecht Dorp→
PlaatsNigtevecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nigtevecht Dorp besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (31%)
C (30%)
D (6%)
E (1%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nigtevecht Dorp

Nigtevecht Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 34a, 1393NH Nigtevecht
Dorpsstraat 34a
2001 · 253 m²
€ 1.169.078
Straatbeeld van Dorpsstraat 44, 1393NJ Nigtevecht
Dorpsstraat 44
1900 · 111 m²
€ 795.134
Straatbeeld van Petersburg 53, 1393PS Nigtevecht
Petersburg 53
1988 · 80 m²
€ 462.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 694.352 ligt Klein Muiden 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nigtevecht Dorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klein Muiden 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Muiden 7 in Nigtevecht.

Wat is Klein Muiden 7 in Nigtevecht waard?
Klein Muiden 7 in Nigtevecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.352 (bandbreedte € 611.030 – € 777.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nigtevecht Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Muiden 7 in Nigtevecht?
De verwachte vraagprijs van Klein Muiden 7 in Nigtevecht is in augustus 2026 € 670.386 (bandbreedte € 636.867 – € 703.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein Muiden 7 in Nigtevecht?
Voor Klein Muiden 7 adviseren wij een bod van € 719.175 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein Muiden 7 in Nigtevecht?
De geschatte bruto maandlasten van Klein Muiden 7 in Nigtevecht bedragen € 3.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.396 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein Muiden 7 in Nigtevecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein Muiden 7 in Nigtevecht is de afgelopen 12 maanden met -12,5% (€ -99.363) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Muiden 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nigtevecht Dorp is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Klein Muiden 7 ligt rond € 694.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein Muiden 7?
Huishoudens in de buurt van Klein Muiden 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nigtevecht Dorp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.