Huiswaardemeter
Straatbeeld van Petersburg 12, 1393PT Nigtevecht

Woningwaarde Petersburg 12

1393PT Nigtevecht

161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.696
-11,9%
[ € 680.852 – € 866.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.581[ € 758.708 – € 838.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Petersburg 12 in Nigtevecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 773.696 (€ 4.806 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -8.233Sinds september -1,1%
€ -104.79412 maanden -11,9%
€ -138.82812 mnd vs. NL -15,8%
Petersburg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.696 voor Petersburg 12 in Nigtevecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Petersburg 12 in Nigtevecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.581. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 773.696.

Verwachte verkoopprijs Petersburg 12
€ 800.581[ € 758.708 – € 838.572 ]
Verkoper houdt over€ 790.525−€ 10.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.743+€ 18.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Petersburg 12 in Nigtevecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.627 per m².

Verwachte vraagprijs Petersburg 12
Onder gem. in NigtevechtBoven gem.
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.627[ € 4.396 – € 4.859 ]
Gem. vraagprijs in Nigtevecht
€ 1.765.000[ € 545.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Petersburg 12 adviseren wij in een bod van € 800.581, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 745.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.696+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.581+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.610+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Petersburg 12 zal in bij een vraagprijs van € 745.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Petersburg 12 in Nigtevecht bedragen € 3.938 per maand bij een woningwaarde van € 773.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.784
OZB€ 52
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.362.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Petersburg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.696
Verwachte verkoopprijs€ 800.581
Verwachte vraagprijs€ 745.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtNigtevecht Dorp→
PlaatsNigtevecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nigtevecht Dorp besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (31%)
C (30%)
D (6%)
E (1%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Nigtevecht Dorp

Nigtevecht Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klein Muiden 7, 1393RJ Nigtevecht
Klein Muiden 7
1996 · 149 m²
€ 694.352
Straatbeeld van Oost en Vecht 24, 1393PW Nigtevecht
Oost en Vecht 24
1982 · 112 m²
€ 608.546
Straatbeeld van Dorpsstraat 34a, 1393NH Nigtevecht
Dorpsstraat 34a
2001 · 253 m²
€ 1.169.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 773.696 ligt Petersburg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nigtevecht Dorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Petersburg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Petersburg 12 in Nigtevecht.

Wat is Petersburg 12 in Nigtevecht waard?
Petersburg 12 in Nigtevecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.696 (bandbreedte € 680.852 – € 866.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nigtevecht Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Petersburg 12 in Nigtevecht?
De verwachte vraagprijs van Petersburg 12 in Nigtevecht is in oktober 2026 € 745.000 (bandbreedte € 707.750 – € 782.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Petersburg 12 in Nigtevecht?
Voor Petersburg 12 adviseren wij een bod van € 800.581 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Petersburg 12 in Nigtevecht?
De geschatte bruto maandlasten van Petersburg 12 in Nigtevecht bedragen € 3.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.784 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Petersburg 12 in Nigtevecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Petersburg 12 in Nigtevecht is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -104.794) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Petersburg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nigtevecht Dorp is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Petersburg 12 ligt rond € 773.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Petersburg 12?
Huishoudens in de buurt van Petersburg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nigtevecht Dorp heeft 12% van de woningen zonnepanelen.