Huizenprijzen Loenen aan de Vecht
Plaats in gemeente Stichtse Vecht · 2.039 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Loenen aan de Vecht
Huizenprijzen Loenen aan de Vecht : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Loenen aan de Vecht (gemeente Stichtse Vecht) bedraagt in augustus 2026 € 809.853. Dit is een daling van -12,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Loenen aan de Vecht (gemeente Stichtse Vecht) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Loenen aan de Vecht
De huizenprijzen in Loenen aan de Vecht verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 6.168 per m². De duurste buurten zijn Polder Holland en Mijnden met vierkante meterprijzen tot € 10.097 per m², terwijl buurten als Hoefijzer en Kerklaan goedkopere opties bieden.
| Cronenburgh | € 1.129.939 | € 6.687 per m² | +40% |
| Driehoven | € 545.263 | € 5.835 per m² | -33% |
| Hoefijzer | € 576.970 | € 5.139 per m² | -29% |
| Kerklaan | € 812.742 | € 4.691 per m² | +0% |
| Loenen Dorpskern | € 1.062.223 | € 7.587 per m² | +31% |
| Mijnden | € 1.268.179 | € 8.145 per m² | +57% |
| Oudover | € 1.351.809 | € 7.422 per m² | +67% |
| Polder Holland | € 1.449.355 | € 10.097 per m² | +79% |
| Polder Oud Over | € 1.745.598 | € 7.067 per m² | +116% |
Hoeveel wordt er overboden in Loenen aan de Vecht?
Overbieden in Loenen aan de Vecht (gemeente Stichtse Vecht) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,3% boven de vraagprijs en uitschieters tot +7,9%. Vooral Driehoven en Hoefijzer zijn in Loenen aan de Vecht (gemeente Stichtse Vecht) gewild. In minder populaire buurten zoals Polder Oud Over en Mijnden liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Loenen aan de Vecht (gemeente Stichtse Vecht) bedraagt € 5.911 per m².
- Driehoven+7,9%
- Hoefijzer+7,9%
- Kerklaan+7,2%
- Loenen Dorpskern+6,9%
- Oudover+6,8%
- Cronenburgh+6,8%
- Polder Holland+6,8%
- Mijnden+6,8%
- Polder Oud Over+6,8%
Is Loenen aan de Vecht duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 809.853 (€ 6.168 per m²) is Loenen aan de Vecht (gemeente Stichtse Vecht) in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 179.967 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Loenen aan de Vecht?
In Loenen aan de Vecht (gemeente Stichtse Vecht) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 754.768 (€ 5.509 per m²). Meer dan 72% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Loenen aan de Vecht (gemeente Stichtse Vecht) is 57% koopwoning en 40% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Loenen aan de Vecht?
In staan er 8 woningen te koop in Loenen aan de Vecht. Loenen aan de Vecht heeft een woningoverschot van 20 woningen (1,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Loenen aan de Vecht
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Loenen aan de Vecht?
Loenen aan de Vecht behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +32,0%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Loenen aan de Vecht afvlakt naar −12,5% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,5% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Loenen aan de Vecht en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Loenen aan de Vecht in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Postcodegebied in Loenen aan de Vecht
Veelgestelde vragen over Loenen aan de Vecht
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Loenen aan de Vecht (gemeente Stichtse Vecht).