Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oud Over 3d, 3632VA Loenen aan de Vecht

Woningwaarde Oud Over 3d

3632VA Loenen aan de Vecht

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1780Bouwjaar
€ 8.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 863.199
-12,7%
[ € 759.615 – € 966.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 835.421[ € 793.650 – € 877.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 891.900[ € 846.825 – € 935.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud Over 3d in Loenen aan de Vecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 863.199 (€ 8.381 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -9.186Sinds mei -1,1%
€ -125.68812 maanden -12,7%
€ -167.62312 mnd vs. NL -17,0%
Oud Over 3d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.199 voor Oud Over 3d in Loenen aan de Vecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud Over 3d in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 891.900. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 863.199.

Verwachte verkoopprijs Oud Over 3d
€ 891.900[ € 846.825 – € 935.964 ]
Verkoper houdt over€ 880.839−€ 11.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 911.888+€ 19.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 891.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 880.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud Over 3d in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 835.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.111 per m².

Verwachte vraagprijs Oud Over 3d
Onder gem. in Loenen aan de VechtBoven gem.
€ 835.421[ € 793.650 – € 877.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.111[ € 7.705 – € 8.516 ]
Gem. vraagprijs in Loenen aan de Vecht
€ 1.304.833[ € 539.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud Over 3d adviseren wij in een bod van € 891.900, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 835.421 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.199+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 891.900+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 936.495+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud Over 3d zal in bij een vraagprijs van € 835.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud Over 3d in Loenen aan de Vecht bedragen € 4.302 per maand bij een woningwaarde van € 863.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 432.000€ 1.295.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.221
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.519.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud Over 3d

Woninggegevens

Bouwjaar1780
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.199
Verwachte verkoopprijs€ 891.900
Verwachte vraagprijs€ 835.421
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtOudover→
PlaatsLoenen aan de Vecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudover besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Oudover

Oudover biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugstraat 18, 3632EH Loenen aan de Vecht
Brugstraat 18
1850 · 130 m²
€ 858.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oud Over 3d ligt met een geschatte woningwaarde van € 863.199 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudover willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oud Over 3d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud Over 3d in Loenen aan de Vecht.

Wat is Oud Over 3d in Loenen aan de Vecht waard?
Oud Over 3d in Loenen aan de Vecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.199 (bandbreedte € 759.615 – € 966.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudover.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud Over 3d in Loenen aan de Vecht?
De verwachte vraagprijs van Oud Over 3d in Loenen aan de Vecht is in juni 2026 € 835.421 (bandbreedte € 793.650 – € 877.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud Over 3d in Loenen aan de Vecht?
Voor Oud Over 3d adviseren wij een bod van € 891.900 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud Over 3d in Loenen aan de Vecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oud Over 3d in Loenen aan de Vecht bedragen € 4.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.221 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 199 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud Over 3d in Loenen aan de Vecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud Over 3d in Loenen aan de Vecht is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -125.688) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud Over 3d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudover is € 1.088.000. De geschatte marktwaarde van Oud Over 3d ligt rond € 863.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud Over 3d?
Huishoudens in de buurt van Oud Over 3d besteden in juni 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudover heeft 4% van de woningen zonnepanelen.