Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brugstraat 18, 3632EH Loenen aan de Vecht

Woningwaarde Brugstraat 18

3632EH Loenen aan de Vecht

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 6.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 863.772
-12,5%
[ € 760.119 – € 967.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 836.148[ € 794.341 – € 877.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 892.309[ € 846.768 – € 935.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 18 in Loenen aan de Vecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 863.772 (€ 6.644 per m²). Dit is een daling van -12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -9.192Sinds juli -1,1%
€ -123.60712 maanden -12,5%
€ -158.48212 mnd vs. NL -16,1%
Brugstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.772 voor Brugstraat 18 in Loenen aan de Vecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 18 in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 892.309. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 863.772.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 18
€ 892.309[ € 846.768 – € 935.900 ]
Verkoper houdt over€ 881.244−€ 11.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 912.305+€ 19.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 892.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 881.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugstraat 18 in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 836.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.432 per m².

Verwachte vraagprijs Brugstraat 18
Onder gem. in Loenen aan de VechtBoven gem.
€ 836.148[ € 794.341 – € 877.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.432[ € 6.110 – € 6.754 ]
Gem. vraagprijs in Loenen aan de Vecht
€ 900.250[ € 495.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 18 adviseren wij in een bod van € 892.309, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 836.148 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.772+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 892.309+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 936.924+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 836.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 18 in Loenen aan de Vecht bedragen € 4.377 per maand bij een woningwaarde van € 863.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.064.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.224
OZB€ 58
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.520.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.772
Verwachte verkoopprijs€ 892.309
Verwachte vraagprijs€ 836.148
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtOudover→
PlaatsLoenen aan de Vecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudover besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (30%)
D (13%)
E (8%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Oudover

Oudover biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oud Over 3d, 3632VA Loenen aan de Vecht
Oud Over 3d
1780 · 103 m²
€ 868.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brugstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 863.772 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudover willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 18 in Loenen aan de Vecht.

Wat is Brugstraat 18 in Loenen aan de Vecht waard?
Brugstraat 18 in Loenen aan de Vecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.772 (bandbreedte € 760.119 – € 967.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudover.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugstraat 18 in Loenen aan de Vecht?
De verwachte vraagprijs van Brugstraat 18 in Loenen aan de Vecht is in augustus 2026 € 836.148 (bandbreedte € 794.341 – € 877.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 18 in Loenen aan de Vecht?
Voor Brugstraat 18 adviseren wij een bod van € 892.309 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 18 in Loenen aan de Vecht?
De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 18 in Loenen aan de Vecht bedragen € 4.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.224 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 18 in Loenen aan de Vecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugstraat 18 in Loenen aan de Vecht is de afgelopen 12 maanden met -12,5% (€ -123.607) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudover is € 1.088.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 18 ligt rond € 863.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Brugstraat 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudover heeft 4% van de woningen zonnepanelen.