Huiswaardemeter
Kaart van de buurt Polder Oud Over binnen plaats Loenen aan de VechtLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Polder Oud Over (in groen) toont binnen plaats Loenen aan de Vecht (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Polder Oud Over (Stichtse Vecht)

Buurt in Loenen aan de Vecht · 39 woningen

1920Bouwjaar
-11,9%Jaartrend
0Te koop
+121,8%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Polder Oud Over
Gemiddelde huizenprijs in Polder Oud Over
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 1.744.589
-11,9%
[ € 1.028.482 – € 1.932.790 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 1.634.089[ € 995.542 – € 1.870.889 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 1.688.434[ € 1.028.482 – € 1.932.790 ]

Recent berekende huizenprijzen in Polder Oud Over

Straatbeeld van Oud Over 152a, 3632VH Loenen aan de Vecht
Oud Over 152a
1912 · 270 m²
€ 748.609
Straatbeeld van Oud Over 114, 3632VG Loenen aan de Vecht
Oud Over 114
1890 · 149 m²
€ 1.126.650

Huizenprijzen Polder Oud Over : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Polder Oud Over bedraagt in oktober 2026 € 1.744.589. Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Polder Oud Over stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

€ -18.565Sinds september -1,1%
€ -236.29712 maanden -11,9%
€ -313.03712 mnd vs. NL -15,8%
Polder Oud Over
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Polder Oud Over?

Overbieden in Polder Oud Over is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,8% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Polder Oud Over bedraagt € 6.762 per m².

Is Polder Oud Over duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 1.744.589 (€ 7.047 per m²) is Polder Oud Over in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 387.686 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Polder Oud Over
BetaalbaarDuur
€ 1.744.589[ € 1.062.512 – € 1.996.738 ]
Huizenprijs vs Nederland
241% hoger[ € 1.744.589 · NL: € 510.919 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
26% hoger[ € 82.063 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Polder Oud Over?

In Polder Oud Over staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 1.634.089 (€ 6.334 per m²). Meer dan 97% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Polder Oud Over is 85% koopwoning en 15% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Polder Oud Over
Nederland
Verdeling woningtype
Polder Oud Over
Nederland

Veelgestelde vragen over Polder Oud Over

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Polder Oud Over.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Polder Oud Over, Stichtse Vecht?
De gemiddelde huizenprijs in Polder Oud Over ligt in oktober 2026 op € 1.744.589. De vierkante meterprijs bedraagt € 6.762 per m². Daarmee is Polder Oud Over duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Polder Oud Over zijn het afgelopen jaar met -11,9% gedaald.
Hoe is de woningmarkt in Polder Oud Over, Stichtse Vecht?
De woningmarkt in Polder Oud Over is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 1.744.589, een daling van -11,9% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Polder Oud Over?
In Polder Oud Over wordt in oktober 2026 gemiddeld 8,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 1.634.089 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 1.744.589. Overbieden is gebruikelijk in Polder Oud Over.
Is Polder Oud Over duur om te wonen?
Polder Oud Over is een van de duurdere buurten in Stichtse Vecht, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.744.589. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 387.686 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Is Polder Oud Over veilig?
Het aantal misdrijven in Polder Oud Over ligt met 40 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Stichtse Vecht (38). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Stichtse Vecht.