Woningwaarde Oud Over 114

3632VG Loenen aan de Vecht

149 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1890Bouwjaar

€ 7.561Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.126.650

-12,5%

[ € 991.452 – € 1.261.848 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.090.632[ € 1.036.100 – € 1.145.164 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.163.858[ € 1.104.483 – € 1.220.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud Over 114 in Loenen aan de Vecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.126.650 (€ 7.561 per m²). Dit is een daling van -12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -11.989Sinds juli -1,1%-1,1%

€ -161.22512 maanden -12,5%-12,5%

€ -206.71312 mnd vs. NL -16,1%-16,1%

Oud Over 114

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.126.650 voor Oud Over 114 in Loenen aan de Vecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud Over 114 in Loenen aan de Vecht heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.163.858. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.126.650.

Verwachte verkoopprijs Oud Over 114

€ 1.163.858[ € 1.104.483 – € 1.220.745 ]

Verkoper houdt over€ 1.149.806−€ 14.052 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.189.285+€ 25.427 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.163.858

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.802

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.149.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud Over 114 in Loenen aan de Vecht heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.090.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.320 per m².

Verwachte vraagprijs Oud Over 114

Onder gem. in Loenen aan de VechtBoven gem.

€ 1.090.632[ € 1.036.100 – € 1.145.164 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.320[ € 6.954 – € 7.686 ]

Gem. vraagprijs in Loenen aan de Vecht

€ 900.250[ € 495.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud Over 114 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.163.858, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.090.632 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.126.650+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.163.858+6,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.222.051+12,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud Over 114 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.090.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud Over 114 in Loenen aan de Vecht bedragen € 5.685 per maand bij een woningwaarde van € 1.126.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.327.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.685/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.510

OZB€ 75

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 5.685

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.983.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud Over 114

Woninggegevens

Bouwjaar1890

Woonoppervlakte149 m²

Perceeloppervlakte1.059 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.126.650

Verwachte verkoopprijs€ 1.163.858

Verwachte vraagprijs€ 1.090.632

Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtPolder Oud Over→

PlaatsLoenen aan de Vecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polder Oud Over besteden gemiddeld € 340 aan energiekosten per maand.

€ 187/mndAardgas (1.640 m³/jr)Aardgas(1.640 m³/jr)

€ 160/mndElektriciteit (4.800 kWh/jr)Elektriciteit(4.800 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.060 kWh/jr)Teruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (9%)

C (27%)

E (18%)

Wonen in Polder Oud Over

Polder Oud Over biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km

Overstapstation12,9 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken10,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oud Over 114 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.126.650 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Polder Oud Over willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oud Over 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud Over 114 in Loenen aan de Vecht.

Wat is Oud Over 114 in Loenen aan de Vecht waard?

Oud Over 114 in Loenen aan de Vecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.126.650 (bandbreedte € 991.452 – € 1.261.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Polder Oud Over.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oud Over 114 in Loenen aan de Vecht?

De verwachte vraagprijs van Oud Over 114 in Loenen aan de Vecht is in augustus 2026 € 1.090.632 (bandbreedte € 1.036.100 – € 1.145.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.561.

Hoeveel moet ik overbieden op Oud Over 114 in Loenen aan de Vecht?

Voor Oud Over 114 adviseren wij een bod van € 1.163.858 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oud Over 114 in Loenen aan de Vecht?

De geschatte bruto maandlasten van Oud Over 114 in Loenen aan de Vecht bedragen € 5.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.126.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.510 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oud Over 114 in Loenen aan de Vecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oud Over 114 in Loenen aan de Vecht is de afgelopen 12 maanden met -12,5% (€ -161.225) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud Over 114?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polder Oud Over is € 1.478.000. De geschatte marktwaarde van Oud Over 114 ligt rond € 1.126.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oud Over 114?

Huishoudens in de buurt van Oud Over 114 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 340 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).