Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oud Over 152a, 3632VH Loenen aan de Vecht

Woningwaarde Oud Over 152a

3632VH Loenen aan de Vecht

270 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 2.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 743.841
-12,7%
[ € 654.580 – € 833.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.210[ € 682.300 – € 754.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.387[ € 730.743 – € 807.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud Over 152a in Loenen aan de Vecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 743.841 (€ 2.755 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.916Sinds mei -1,1%
€ -108.30912 maanden -12,7%
€ -144.44512 mnd vs. NL -17,0%
Oud Over 152a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.841 voor Oud Over 152a in Loenen aan de Vecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud Over 152a in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.387. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 743.841.

Verwachte verkoopprijs Oud Over 152a
€ 770.387[ € 730.743 – € 807.664 ]
Verkoper houdt over€ 760.663−€ 9.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.945+€ 17.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud Over 152a in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.660 per m².

Verwachte vraagprijs Oud Over 152a
Onder gem. in Loenen aan de VechtBoven gem.
€ 718.210[ € 682.300 – € 754.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.660[ € 2.527 – € 2.793 ]
Gem. vraagprijs in Loenen aan de Vecht
€ 1.304.833[ € 539.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud Over 152a adviseren wij in een bod van € 770.387, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 718.210 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.841+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.387+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.906+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud Over 152a zal in bij een vraagprijs van € 718.210 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud Over 152a in Loenen aan de Vecht bedragen € 3.728 per maand bij een woningwaarde van € 743.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 372.000€ 1.116.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.638
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.309.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud Over 152a

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.841
Verwachte verkoopprijs€ 770.387
Verwachte vraagprijs€ 718.210
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtPolder Oud Over→
PlaatsLoenen aan de Vecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polder Oud Over besteden gemiddeld € 340 aan energiekosten per maand.

€ 187/mndAardgas(1.640 m³/jr)
€ 160/mndElektriciteit(4.800 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
A (56%)
C (22%)
E (11%)
G (11%)

Wonen in Polder Oud Over

Polder Oud Over biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken10,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oud Over 114, 3632VG Loenen aan de Vecht
Oud Over 114
1890 · 149 m²
€ 1.119.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 743.841 is Oud Over 152a een van de meer betaalbare woningen in Polder Oud Over. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oud Over 152a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud Over 152a in Loenen aan de Vecht.

Wat is Oud Over 152a in Loenen aan de Vecht waard?
Oud Over 152a in Loenen aan de Vecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.841 (bandbreedte € 654.580 – € 833.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Polder Oud Over.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud Over 152a in Loenen aan de Vecht?
De verwachte vraagprijs van Oud Over 152a in Loenen aan de Vecht is in juni 2026 € 718.210 (bandbreedte € 682.300 – € 754.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud Over 152a in Loenen aan de Vecht?
Voor Oud Over 152a adviseren wij een bod van € 770.387 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud Over 152a in Loenen aan de Vecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oud Over 152a in Loenen aan de Vecht bedragen € 3.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.638 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 171 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud Over 152a in Loenen aan de Vecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud Over 152a in Loenen aan de Vecht is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -108.309) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud Over 152a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polder Oud Over is € 1.478.000. De geschatte marktwaarde van Oud Over 152a ligt rond € 743.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud Over 152a?
Huishoudens in de buurt van Oud Over 152a besteden in juni 2026 gemiddeld € 340 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).