Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksstraatweg 118

3632AG Loenen aan de Vecht

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 994.580
-11,9%
[ € 875.230 – € 1.113.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 962.307[ € 914.192 – € 1.010.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.027.936[ € 975.443 – € 1.078.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 118 in Loenen aan de Vecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 994.580 (€ 6.907 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -10.584Sinds september -1,1%
€ -134.71112 maanden -11,9%
€ -178.46112 mnd vs. NL -15,8%
Rijksstraatweg 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 994.580 voor Rijksstraatweg 118 in Loenen aan de Vecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 118 in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.027.936. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 994.580.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 118
€ 1.027.936[ € 975.443 – € 1.078.120 ]
Verkoper houdt over€ 1.015.379−€ 12.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.050.645+€ 22.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.027.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.015.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 118 in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 962.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.683 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 118
Onder gem. in Loenen aan de VechtBoven gem.
€ 962.307[ € 914.192 – € 1.010.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.683[ € 6.349 – € 7.017 ]
Gem. vraagprijs in Loenen aan de Vecht
€ 1.059.318[ € 539.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 118 adviseren wij in een bod van € 1.027.936, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 962.307 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 994.580+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.027.936+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.079.333+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 118 zal in bij een vraagprijs van € 962.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 118 in Loenen aan de Vecht bedragen € 5.028 per maand bij een woningwaarde van € 994.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.195.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.864
OZB€ 66
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.751.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 118

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 994.580
Verwachte verkoopprijs€ 1.027.936
Verwachte vraagprijs€ 962.307
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtDriehoven→
PlaatsLoenen aan de Vecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehoven besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Driehoven

Driehoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mijndensedijk 2, 3632NV Loenen aan de Vecht
Mijndensedijk 2
1934 · 109 m²
€ 957.275
Straatbeeld van Rijksstraatweg 187, 3632AC Loenen aan de Vecht
Rijksstraatweg 187
1935 · 266 m²
€ 1.512.954
Straatbeeld van Oud Over 152a, 3632VH Loenen aan de Vecht
Oud Over 152a
1912 · 270 m²
€ 748.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksstraatweg 118 valt met een geschatte woningwaarde van € 994.580 duidelijk in het hogere segment van Driehoven. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 118 in Loenen aan de Vecht.

Wat is Rijksstraatweg 118 in Loenen aan de Vecht waard?
Rijksstraatweg 118 in Loenen aan de Vecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 994.580 (bandbreedte € 875.230 – € 1.113.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 118 in Loenen aan de Vecht?
De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 118 in Loenen aan de Vecht is in oktober 2026 € 962.307 (bandbreedte € 914.192 – € 1.010.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 118 in Loenen aan de Vecht?
Voor Rijksstraatweg 118 adviseren wij een bod van € 1.027.936 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 118 in Loenen aan de Vecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 118 in Loenen aan de Vecht bedragen € 5.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 994.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.864 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 118 in Loenen aan de Vecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 118 in Loenen aan de Vecht is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -134.711) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehoven is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 118 ligt rond € 994.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 118?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 118 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehoven heeft 10% van de woningen zonnepanelen.