Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mijndensedijk 2, 3632NV Loenen aan de Vecht

Woningwaarde Mijndensedijk 2

3632NV Loenen aan de Vecht

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 8.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 957.275
-12,5%
[ € 842.402 – € 1.072.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 926.773[ € 880.434 – € 973.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 988.781[ € 938.543 – € 1.037.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Mijndensedijk 2 in Loenen aan de Vecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 957.275 (€ 8.782 per m²). Dit is een daling van -12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -10.187Sinds juli -1,1%
€ -136.98812 maanden -12,5%
€ -175.63812 mnd vs. NL -16,1%
Mijndensedijk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 957.275 voor Mijndensedijk 2 in Loenen aan de Vecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mijndensedijk 2 in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 988.781. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 957.275.

Verwachte verkoopprijs Mijndensedijk 2
€ 988.781[ € 938.543 – € 1.037.337 ]
Verkoper houdt over€ 976.654−€ 12.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.010.707+€ 21.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 988.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 976.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mijndensedijk 2 in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 926.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.503 per m².

Verwachte vraagprijs Mijndensedijk 2
Onder gem. in Loenen aan de VechtBoven gem.
€ 926.773[ € 880.434 – € 973.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.503[ € 8.077 – € 8.928 ]
Gem. vraagprijs in Loenen aan de Vecht
€ 900.250[ € 495.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mijndensedijk 2 adviseren wij in een bod van € 988.781, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 926.773 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 957.275+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 988.781+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.038.220+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mijndensedijk 2 zal in bij een vraagprijs van € 926.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mijndensedijk 2 in Loenen aan de Vecht bedragen € 4.835 per maand bij een woningwaarde van € 957.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.157.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.681
OZB€ 64
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.685.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mijndensedijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 957.275
Verwachte verkoopprijs€ 988.781
Verwachte vraagprijs€ 926.773
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtMijnden→
PlaatsLoenen aan de Vecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijnden besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (4%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)

Wonen in Mijnden

Mijnden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostkanaaldijk 14, 3632GA Loenen aan de Vecht
Oostkanaaldijk 14
1953 · 93 m²
€ 523.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 957.275 zit Mijndensedijk 2 in het middensegment van Mijnden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mijndensedijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mijndensedijk 2 in Loenen aan de Vecht.

Wat is Mijndensedijk 2 in Loenen aan de Vecht waard?
Mijndensedijk 2 in Loenen aan de Vecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 957.275 (bandbreedte € 842.402 – € 1.072.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mijnden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mijndensedijk 2 in Loenen aan de Vecht?
De verwachte vraagprijs van Mijndensedijk 2 in Loenen aan de Vecht is in augustus 2026 € 926.773 (bandbreedte € 880.434 – € 973.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Mijndensedijk 2 in Loenen aan de Vecht?
Voor Mijndensedijk 2 adviseren wij een bod van € 988.781 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mijndensedijk 2 in Loenen aan de Vecht?
De geschatte bruto maandlasten van Mijndensedijk 2 in Loenen aan de Vecht bedragen € 4.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 957.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.681 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mijndensedijk 2 in Loenen aan de Vecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mijndensedijk 2 in Loenen aan de Vecht is de afgelopen 12 maanden met -12,5% (€ -136.988) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mijndensedijk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijnden is € 990.000. De geschatte marktwaarde van Mijndensedijk 2 ligt rond € 957.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mijndensedijk 2?
Huishoudens in de buurt van Mijndensedijk 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijnden heeft 27% van de woningen zonnepanelen.