Woningwaarde Rijksstraatweg 187

3632AC Loenen aan de Vecht

266 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 5.652Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.503.317

-12,7%

[ € 1.322.919 – € 1.683.715 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.455.786[ € 1.382.997 – € 1.528.575 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.552.400[ € 1.472.892 – € 1.627.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 187 in Loenen aan de Vecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.503.317 (€ 5.652 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -15.998Sinds mei -1,1%-1,1%

€ -218.89412 maanden -12,7%-12,7%

€ -291.92712 mnd vs. NL -17,0%-17,0%

Rijksstraatweg 187

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.503.317 voor Rijksstraatweg 187 in Loenen aan de Vecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 187 in Loenen aan de Vecht heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.552.400. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.503.317.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 187

€ 1.552.400[ € 1.472.892 – € 1.627.932 ]

Verkoper houdt over€ 1.534.074−€ 18.326 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.585.598+€ 33.198 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.552.400

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.076

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.534.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 187 in Loenen aan de Vecht heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.455.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.473 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 187

Onder gem. in Loenen aan de VechtBoven gem.

€ 1.455.786[ € 1.382.997 – € 1.528.575 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.473[ € 5.199 – € 5.747 ]

Gem. vraagprijs in Loenen aan de Vecht

€ 1.304.833[ € 539.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 187 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.552.400, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.455.786 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.503.317+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.552.400+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.630.020+12,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 187 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.455.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 187 in Loenen aan de Vecht bedragen € 7.441 per maand bij een woningwaarde van € 1.503.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 752.000€ 2.255.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.441/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.351

OZB€ 19

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 7.441

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.646.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 187

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte266 m²

Perceeloppervlakte1.253 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.503.317

Verwachte verkoopprijs€ 1.552.400

Verwachte vraagprijs€ 1.455.786

Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtPolder Holland→

PlaatsLoenen aan de Vecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polder Holland besteden gemiddeld € 338 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 196/mndAardgas (1.720 m³/jr)Aardgas(1.720 m³/jr)

€ 150/mndElektriciteit (4.510 kWh/jr)Elektriciteit(4.510 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.340 kWh/jr)Teruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (10%)

C (33%)

D (19%)

E (5%)

G (19%)

Wonen in Polder Holland

Polder Holland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

2,2Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km

Overstapstation12,9 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksstraatweg 187 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.503.317 duidelijk in het hogere segment van Polder Holland. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 187

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 187 in Loenen aan de Vecht.

Wat is Rijksstraatweg 187 in Loenen aan de Vecht waard?

Rijksstraatweg 187 in Loenen aan de Vecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.503.317 (bandbreedte € 1.322.919 – € 1.683.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polder Holland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 187 in Loenen aan de Vecht?

De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 187 in Loenen aan de Vecht is in juni 2026 € 1.455.786 (bandbreedte € 1.382.997 – € 1.528.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.652.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 187 in Loenen aan de Vecht?

Voor Rijksstraatweg 187 adviseren wij een bod van € 1.552.400 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 187 in Loenen aan de Vecht?

De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 187 in Loenen aan de Vecht bedragen € 7.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.503.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.351 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 346 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 187 in Loenen aan de Vecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 187 in Loenen aan de Vecht is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -218.894) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 187?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polder Holland is € 1.231.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 187 ligt rond € 1.503.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 187?

Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 187 besteden in juni 2026 gemiddeld € 338 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polder Holland heeft 8% van de woningen zonnepanelen.