Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerklaan 21, 3632AK Loenen aan de Vecht

Woningwaarde Kerklaan 21

3632AK Loenen aan de Vecht

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.457
-12,7%
[ € 400.802 – € 510.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.692[ € 415.807 – € 459.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.943[ € 449.487 – € 496.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 21 in Loenen aan de Vecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 455.457 (€ 5.487 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.847Sinds mei -1,1%
€ -66.31712 maanden -12,7%
€ -88.44312 mnd vs. NL -17,0%
Kerklaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.457 voor Kerklaan 21 in Loenen aan de Vecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 21 in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.943. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 455.457.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 21
€ 473.943[ € 449.487 – € 496.803 ]
Verkoper houdt over€ 467.480−€ 6.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.572+€ 11.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 21 in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.273 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 21
Onder gem. in Loenen aan de VechtBoven gem.
€ 437.692[ € 415.807 – € 459.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.273[ € 5.010 – € 5.537 ]
Gem. vraagprijs in Loenen aan de Vecht
€ 1.304.833[ € 539.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 21 adviseren wij in een bod van € 473.943, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 437.692 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.457+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.943+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.640+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 437.692 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 21 in Loenen aan de Vecht bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 455.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.227
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.457
Verwachte verkoopprijs€ 473.943
Verwachte vraagprijs€ 437.692
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtKerklaan→
PlaatsLoenen aan de Vecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerklaan besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (39%)
B (4%)
C (17%)
D (4%)
E (9%)
F (9%)
G (17%)

Wonen in Kerklaan

Kerklaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 19, 3632AK Loenen aan de Vecht
Kerklaan 19
1959 · 127 m²
€ 594.350
Straatbeeld van Oostkanaaldijk 14, 3632GA Loenen aan de Vecht
Oostkanaaldijk 14
1953 · 93 m²
€ 520.107
Straatbeeld van 't Rond 18, 3632BP Loenen aan de Vecht
't Rond 18
1968 · 156 m²
€ 954.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.457 is Kerklaan 21 een van de meer betaalbare woningen in Kerklaan. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 21 in Loenen aan de Vecht.

Wat is Kerklaan 21 in Loenen aan de Vecht waard?
Kerklaan 21 in Loenen aan de Vecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.457 (bandbreedte € 400.802 – € 510.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerklaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 21 in Loenen aan de Vecht?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 21 in Loenen aan de Vecht is in juni 2026 € 437.692 (bandbreedte € 415.807 – € 459.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 21 in Loenen aan de Vecht?
Voor Kerklaan 21 adviseren wij een bod van € 473.943 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 21 in Loenen aan de Vecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 21 in Loenen aan de Vecht bedragen € 2.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.227 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 21 in Loenen aan de Vecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 21 in Loenen aan de Vecht is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -66.317) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerklaan is € 682.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 21 ligt rond € 455.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 21?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerklaan heeft 15% van de woningen zonnepanelen.