Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerklaan 19, 3632AK Loenen aan de Vecht

Woningwaarde Kerklaan 19

3632AK Loenen aan de Vecht

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.160
-12,5%
[ € 526.381 – € 669.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.988[ € 546.239 – € 603.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.266[ € 590.484 – € 652.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 19 in Loenen aan de Vecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 598.160 (€ 4.710 per m²). Dit is een daling van -12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.365Sinds juli -1,1%
€ -85.59712 maanden -12,5%
€ -109.74812 mnd vs. NL -16,1%
Kerklaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.160 voor Kerklaan 19 in Loenen aan de Vecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 19 in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.266. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 598.160.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 19
€ 622.266[ € 590.484 – € 652.640 ]
Verkoper houdt over€ 614.171−€ 8.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.861+€ 14.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 19 in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.527 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 19
Onder gem. in Loenen aan de VechtBoven gem.
€ 574.988[ € 546.239 – € 603.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.527[ € 4.301 – € 4.754 ]
Gem. vraagprijs in Loenen aan de Vecht
€ 900.250[ € 495.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 19 adviseren wij in een bod van € 622.266, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 574.988 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.160+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.266+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.379+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 574.988 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 19 in Loenen aan de Vecht bedragen € 3.059 per maand bij een woningwaarde van € 598.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.925
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.160
Verwachte verkoopprijs€ 622.266
Verwachte vraagprijs€ 574.988
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtKerklaan→
PlaatsLoenen aan de Vecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerklaan besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (38%)
B (4%)
C (21%)
D (4%)
E (8%)
F (8%)
G (17%)

Wonen in Kerklaan

Kerklaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 21, 3632AK Loenen aan de Vecht
Kerklaan 21
1959 · 83 m²
€ 458.377
Straatbeeld van Oostkanaaldijk 14, 3632GA Loenen aan de Vecht
Oostkanaaldijk 14
1953 · 93 m²
€ 523.441
Straatbeeld van 't Rond 18, 3632BP Loenen aan de Vecht
't Rond 18
1968 · 156 m²
€ 960.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.160 is Kerklaan 19 een van de meer betaalbare woningen in Kerklaan. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 19 in Loenen aan de Vecht.

Wat is Kerklaan 19 in Loenen aan de Vecht waard?
Kerklaan 19 in Loenen aan de Vecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.160 (bandbreedte € 526.381 – € 669.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerklaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 19 in Loenen aan de Vecht?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 19 in Loenen aan de Vecht is in augustus 2026 € 574.988 (bandbreedte € 546.239 – € 603.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 19 in Loenen aan de Vecht?
Voor Kerklaan 19 adviseren wij een bod van € 622.266 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 19 in Loenen aan de Vecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 19 in Loenen aan de Vecht bedragen € 3.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.925 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 19 in Loenen aan de Vecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 19 in Loenen aan de Vecht is de afgelopen 12 maanden met -12,5% (€ -85.597) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerklaan is € 682.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 19 ligt rond € 598.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 19?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerklaan heeft 15% van de woningen zonnepanelen.