Huizenprijzen Tienhoven
Plaats in gemeente Stichtse Vecht · 875 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Tienhoven
Huizenprijzen Tienhoven : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Tienhoven (gemeente Stichtse Vecht) bedraagt in juni 2026 € 710.995. Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Tienhoven (gemeente Stichtse Vecht) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Tienhoven
De huizenprijzen in Tienhoven verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.950 per m². De duurste buurten zijn Bethunepolder-Noord en Molenpolder met vierkante meterprijzen tot € 6.471 per m², terwijl buurten als Molenpolder en Tienhoven-Oud Maarsseveen goedkopere opties bieden.
| Bethunepolder-Noord | € 1.228.857 | € 6.471 per m² | +73% |
| Molenpolder | € 559.674 | € 6.286 per m² | -21% |
| Tienhoven-Oud Maarsseveen | € 899.929 | € 5.195 per m² | +27% |
Hoeveel wordt er overboden in Tienhoven?
Overbieden in Tienhoven (gemeente Stichtse Vecht) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,3% boven de vraagprijs. Molenpolder kent met +7,7% het hoogste overbod, in Bethunepolder-Noord ligt dit op +6,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Tienhoven (gemeente Stichtse Vecht) bedraagt € 5.688 per m².
- Molenpolder+7,7%
- Bethunepolder-Noord+6,9%
Is Tienhoven duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 710.995 (€ 5.950 per m²) is Tienhoven (gemeente Stichtse Vecht) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 157.999 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Tienhoven?
In Tienhoven (gemeente Stichtse Vecht) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 662.315 (€ 5.299 per m²). Meer dan 63% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Tienhoven (gemeente Stichtse Vecht) is 77% koopwoning en 17% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Tienhoven?
In staan er 2 woningen te koop in Tienhoven. Tienhoven heeft een woningoverschot van 9 woningen (1,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Tienhoven?
Tienhoven behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +32,0%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Tienhoven afvlakt naar −12,7% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Tienhoven en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Tienhoven in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Postcodegebieden in Tienhoven
Veelgestelde vragen over Tienhoven
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Tienhoven (gemeente Stichtse Vecht).