Huiswaardemeter
Straatbeeld van Looydijk 15a, 3612BC Tienhoven

Woningwaarde Looydijk 15a

3612BC Tienhoven

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.647
-12,7%
[ € 716.889 – € 912.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 788.203[ € 748.793 – € 827.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 841.978[ € 798.962 – € 883.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Looydijk 15a in Tienhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 814.647 (€ 4.937 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -8.669Sinds mei -1,1%
€ -118.61812 maanden -12,7%
€ -158.19412 mnd vs. NL -17,0%
Looydijk 15a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.647 voor Looydijk 15a in Tienhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Looydijk 15a in Tienhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 841.978. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 814.647.

Verwachte verkoopprijs Looydijk 15a
€ 841.978[ € 798.962 – € 883.063 ]
Verkoper houdt over€ 831.466−€ 10.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 860.968+€ 18.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 841.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Looydijk 15a in Tienhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 788.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.777 per m².

Verwachte vraagprijs Looydijk 15a
Onder gem. in Stichtse VechtBoven gem.
€ 788.203[ € 748.793 – € 827.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.777[ € 4.538 – € 5.016 ]
Gem. vraagprijs in Stichtse Vecht
€ 824.225[ € 320.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Looydijk 15a adviseren wij in een bod van € 841.978, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 788.203 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.647+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 841.978+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 884.077+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Looydijk 15a zal in bij een vraagprijs van € 788.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Looydijk 15a in Tienhoven bedragen € 4.068 per maand bij een woningwaarde van € 814.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 407.000€ 1.222.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.984
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.434.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Looydijk 15a

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.647
Verwachte verkoopprijs€ 841.978
Verwachte vraagprijs€ 788.203
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtTienhoven-Oud Maarsseveen→
PlaatsTienhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tienhoven-Oud Maarsseveen besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (26%)
D (6%)
E (4%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Tienhoven-Oud Maarsseveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tienhoven-Oud Maarsseveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westbroekse Binnenweg 48, 3612AJ Tienhoven
Westbroekse Binnenweg 48
1960 · 152 m²
€ 672.363
Straatbeeld van Westbroekse Binnenweg 16, 3612AH Tienhoven
Westbroekse Binnenweg 16
1957 · 149 m²
€ 838.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 814.647 zit Looydijk 15a in het middensegment van Tienhoven-Oud Maarsseveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Looydijk 15a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Looydijk 15a in Tienhoven.

Wat is Looydijk 15a in Tienhoven waard?
Looydijk 15a in Tienhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.647 (bandbreedte € 716.889 – € 912.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tienhoven-Oud Maarsseveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Looydijk 15a in Tienhoven?
De verwachte vraagprijs van Looydijk 15a in Tienhoven is in juni 2026 € 788.203 (bandbreedte € 748.793 – € 827.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Looydijk 15a in Tienhoven?
Voor Looydijk 15a adviseren wij een bod van € 841.978 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Looydijk 15a in Tienhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Looydijk 15a in Tienhoven bedragen € 4.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.984 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Looydijk 15a in Tienhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Looydijk 15a in Tienhoven is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -118.618) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Looydijk 15a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tienhoven-Oud Maarsseveen is € 729.000. De geschatte marktwaarde van Looydijk 15a ligt rond € 814.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Looydijk 15a?
Huishoudens in de buurt van Looydijk 15a besteden in juni 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tienhoven-Oud Maarsseveen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.