Huiswaardemeter

Woningwaarde van Abbemastrjitte 1

8823SG Lollum

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.459
+7,9%
[ € 302.244 – € 384.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.864[ € 319.071 – € 352.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.225[ € 333.429 – € 368.527 ]

Wat is mijn huis waard?

van Abbemastrjitte 1 in Lollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.459 (€ 2.748 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.175Sinds september +0,6%
+€ 25.20612 maanden +7,9%
+€ 12.87612 mnd vs. NL +4,0%
van Abbemastrjitte 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.459 voor van Abbemastrjitte 1 in Lollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Abbemastrjitte 1 in Lollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.225. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 343.459.

Verwachte verkoopprijs van Abbemastrjitte 1
€ 351.225[ € 333.429 – € 368.527 ]
Verkoper houdt over€ 346.112−€ 5.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.400+€ 9.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Abbemastrjitte 1 in Lollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.687 per m².

Verwachte vraagprijs van Abbemastrjitte 1
Onder gem. in Weidestreek OostBoven gem.
€ 335.864[ € 319.071 – € 352.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.687[ € 2.553 – € 2.821 ]
Gem. vraagprijs in Weidestreek Oost
€ 355.083[ € 199.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Abbemastrjitte 1 adviseren wij in een bod van € 351.225, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 335.864 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.459+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.225+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.786+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Abbemastrjitte 1 zal in bij een vraagprijs van € 335.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Abbemastrjitte 1 in Lollum bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 343.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Abbemastrjitte 1

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte637 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.459
Verwachte verkoopprijs€ 351.225
Verwachte vraagprijs€ 335.864
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtLollum→
PlaatsLollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lollum besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (16%)
D (29%)
E (9%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Lollum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lollum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 6,1 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool5,5 km
Kinderdagverblijf5,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 5, 8823SK Lollum
Kerkstraat 5
1957 · 131 m²
€ 276.888
Straatbeeld van van Abbemastrjitte 20, 8823SZ Lollum
van Abbemastrjitte 20
1978 · 95 m²
€ 219.035
Straatbeeld van Buren 7, 8745NA Longerhouw
Buren 7
1969 · 228 m²
€ 568.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Abbemastrjitte 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.459 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lollum willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over van Abbemastrjitte 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Abbemastrjitte 1 in Lollum.

Wat is van Abbemastrjitte 1 in Lollum waard?
van Abbemastrjitte 1 in Lollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.459 (bandbreedte € 302.244 – € 384.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Abbemastrjitte 1 in Lollum?
De verwachte vraagprijs van van Abbemastrjitte 1 in Lollum is in oktober 2026 € 335.864 (bandbreedte € 319.071 – € 352.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.748.
Hoeveel moet ik overbieden op van Abbemastrjitte 1 in Lollum?
Voor van Abbemastrjitte 1 adviseren wij een bod van € 351.225 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Abbemastrjitte 1 in Lollum?
De geschatte bruto maandlasten van van Abbemastrjitte 1 in Lollum bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Abbemastrjitte 1 in Lollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Abbemastrjitte 1 in Lollum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 25.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Abbemastrjitte 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van van Abbemastrjitte 1 ligt rond € 343.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Abbemastrjitte 1?
Huishoudens in de buurt van van Abbemastrjitte 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lollum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.