Huiswaardemeter

Woningwaarde Ald Haven 39

8823SR Lollum

171 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.805
+7,9%
[ € 399.348 – € 508.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.373[ € 422.154 – € 466.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.437[ € 439.884 – € 486.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Ald Haven 39 in Lollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.805 (€ 2.654 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.873Sinds september +0,6%
+€ 33.30412 maanden +7,9%
+€ 17.01312 mnd vs. NL +4,0%
Ald Haven 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.805 voor Ald Haven 39 in Lollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ald Haven 39 in Lollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.437. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 453.805.

Verwachte verkoopprijs Ald Haven 39
€ 463.437[ € 439.884 – € 486.189 ]
Verkoper houdt over€ 457.089−€ 6.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.856+€ 11.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ald Haven 39 in Lollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.599 per m².

Verwachte vraagprijs Ald Haven 39
Onder gem. in Weidestreek OostBoven gem.
€ 444.373[ € 422.154 – € 466.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.599[ € 2.469 – € 2.729 ]
Gem. vraagprijs in Weidestreek Oost
€ 355.083[ € 199.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ald Haven 39 adviseren wij in een bod van € 463.437, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 444.373 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.805+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.437+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.609+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ald Haven 39 zal in bij een vraagprijs van € 444.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ald Haven 39 in Lollum bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 453.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ald Haven 39

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte517 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.805
Verwachte verkoopprijs€ 463.437
Verwachte vraagprijs€ 444.373
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtLollum→
PlaatsLollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lollum besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (16%)
D (29%)
E (9%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Lollum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lollum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 6,1 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool5,5 km
Kinderdagverblijf5,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Abbemastrjitte 20, 8823SZ Lollum
van Abbemastrjitte 20
1978 · 95 m²
€ 219.035
Straatbeeld van De Trekfeart 3, 8742KG Burgwerd
De Trekfeart 3
1998 · 153 m²
€ 484.964
Straatbeeld van Middelzeedijk 12A, 8741KD Hartwerd
Middelzeedijk 12A
1993 · 152 m²
€ 432.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ald Haven 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 453.805 duidelijk in het hogere segment van Lollum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ald Haven 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ald Haven 39 in Lollum.

Wat is Ald Haven 39 in Lollum waard?
Ald Haven 39 in Lollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.805 (bandbreedte € 399.348 – € 508.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ald Haven 39 in Lollum?
De verwachte vraagprijs van Ald Haven 39 in Lollum is in oktober 2026 € 444.373 (bandbreedte € 422.154 – € 466.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Ald Haven 39 in Lollum?
Voor Ald Haven 39 adviseren wij een bod van € 463.437 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ald Haven 39 in Lollum?
De geschatte bruto maandlasten van Ald Haven 39 in Lollum bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ald Haven 39 in Lollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ald Haven 39 in Lollum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 33.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ald Haven 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Ald Haven 39 ligt rond € 453.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ald Haven 39?
Huishoudens in de buurt van Ald Haven 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lollum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.