Huiswaardemeter

Woningwaarde Ald Haven 45

8823SR Lollum

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.533
+7,9%
[ € 326.949 – € 416.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.137[ € 345.930 – € 382.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.080[ € 361.843 – € 399.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Ald Haven 45 in Lollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.533 (€ 2.545 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.352Sinds september +0,6%
+€ 27.26612 maanden +7,9%
+€ 13.92912 mnd vs. NL +4,0%
Ald Haven 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.533 voor Ald Haven 45 in Lollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ald Haven 45 in Lollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.080. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 371.533.

Verwachte verkoopprijs Ald Haven 45
€ 379.080[ € 361.843 – € 399.932 ]
Verkoper houdt over€ 373.660−€ 5.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.812+€ 9.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ald Haven 45 in Lollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.494 per m².

Verwachte vraagprijs Ald Haven 45
Onder gem. in Weidestreek OostBoven gem.
€ 364.137[ € 345.930 – € 382.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.494[ € 2.369 – € 2.619 ]
Gem. vraagprijs in Weidestreek Oost
€ 355.083[ € 199.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ald Haven 45 adviseren wij in een bod van € 379.080, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 364.137 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.533+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.080+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.034+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ald Haven 45 zal in bij een vraagprijs van € 364.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ald Haven 45 in Lollum bedragen € 1.926 per maand bij een woningwaarde van € 371.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.817
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ald Haven 45

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.533
Verwachte verkoopprijs€ 379.080
Verwachte vraagprijs€ 364.137
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtLollum→
PlaatsLollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lollum besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (16%)
D (29%)
E (9%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Lollum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lollum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 6,1 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool5,5 km
Kinderdagverblijf5,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Abbemastrjitte 20, 8823SZ Lollum
van Abbemastrjitte 20
1978 · 95 m²
€ 219.035
Straatbeeld van Middelzeedijk 12A, 8741KD Hartwerd
Middelzeedijk 12A
1993 · 152 m²
€ 432.373
Straatbeeld van De Trekfeart 3, 8742KG Burgwerd
De Trekfeart 3
1998 · 153 m²
€ 484.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.533 zit Ald Haven 45 in het middensegment van Lollum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ald Haven 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ald Haven 45 in Lollum.

Wat is Ald Haven 45 in Lollum waard?
Ald Haven 45 in Lollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.533 (bandbreedte € 326.949 – € 416.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ald Haven 45 in Lollum?
De verwachte vraagprijs van Ald Haven 45 in Lollum is in oktober 2026 € 364.137 (bandbreedte € 345.930 – € 382.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Ald Haven 45 in Lollum?
Voor Ald Haven 45 adviseren wij een bod van € 379.080 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ald Haven 45 in Lollum?
De geschatte bruto maandlasten van Ald Haven 45 in Lollum bedragen € 1.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.817 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ald Haven 45 in Lollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ald Haven 45 in Lollum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 27.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ald Haven 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Ald Haven 45 ligt rond € 371.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ald Haven 45?
Huishoudens in de buurt van Ald Haven 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lollum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.