Huiswaardemeter

Woningwaarde Elshoutbuurt 3

8823SV Lollum

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.247
+7,9%
[ € 308.217 – € 392.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.302[ € 325.187 – € 359.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.377[ € 340.146 – € 375.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Elshoutbuurt 3 in Lollum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.247 (€ 2.484 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.218Sinds september +0,6%
+€ 25.70412 maanden +7,9%
+€ 13.13112 mnd vs. NL +4,0%
Elshoutbuurt 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.247 voor Elshoutbuurt 3 in Lollum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elshoutbuurt 3 in Lollum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.377. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 350.247.

Verwachte verkoopprijs Elshoutbuurt 3
€ 358.377[ € 340.146 – € 375.950 ]
Verkoper houdt over€ 353.185−€ 5.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.695+€ 9.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elshoutbuurt 3 in Lollum heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.428 per m².

Verwachte vraagprijs Elshoutbuurt 3
Onder gem. in Weidestreek OostBoven gem.
€ 342.302[ € 325.187 – € 359.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.428[ € 2.306 – € 2.549 ]
Gem. vraagprijs in Weidestreek Oost
€ 355.083[ € 199.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elshoutbuurt 3 adviseren wij in een bod van € 358.377, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 342.302 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.247+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.377+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.296+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elshoutbuurt 3 zal in bij een vraagprijs van € 342.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elshoutbuurt 3 in Lollum bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 350.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elshoutbuurt 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.247
Verwachte verkoopprijs€ 358.377
Verwachte vraagprijs€ 342.302
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtLollum→
PlaatsLollum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lollum besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (16%)
D (29%)
E (9%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Lollum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lollum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 6,1 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool5,5 km
Kinderdagverblijf5,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 5, 8823SK Lollum
Kerkstraat 5
1957 · 131 m²
€ 276.888
Straatbeeld van van Abbemastrjitte 20, 8823SZ Lollum
van Abbemastrjitte 20
1978 · 95 m²
€ 219.035
Straatbeeld van Buren 7, 8745NA Longerhouw
Buren 7
1969 · 228 m²
€ 568.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.247 zit Elshoutbuurt 3 in het middensegment van Lollum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Elshoutbuurt 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elshoutbuurt 3 in Lollum.

Wat is Elshoutbuurt 3 in Lollum waard?
Elshoutbuurt 3 in Lollum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.247 (bandbreedte € 308.217 – € 392.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lollum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elshoutbuurt 3 in Lollum?
De verwachte vraagprijs van Elshoutbuurt 3 in Lollum is in oktober 2026 € 342.302 (bandbreedte € 325.187 – € 359.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Elshoutbuurt 3 in Lollum?
Voor Elshoutbuurt 3 adviseren wij een bod van € 358.377 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elshoutbuurt 3 in Lollum?
De geschatte bruto maandlasten van Elshoutbuurt 3 in Lollum bedragen € 1.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elshoutbuurt 3 in Lollum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elshoutbuurt 3 in Lollum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 25.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elshoutbuurt 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lollum is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Elshoutbuurt 3 ligt rond € 350.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elshoutbuurt 3?
Huishoudens in de buurt van Elshoutbuurt 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lollum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.